Причина проверки:

Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

на основании поступления обращения гражданина о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101007 собрание по выбору способа управления проведено в нарушении требований ЖК РФ При осмотре лестничных клеток первого третьего слева на право подъезда выявлены следующие недостатки в содержании общего имущества многоквартирного дома на 9ом этаже на потолке выявлены многочисленные сухие следы от затеканий с кровли отпадение отделочного слоя потолков и стен местами на 8ом этаже на стенах затёртости надписи между 6м и 7м этажами возле оконного проема выявлены отслоения отделки стен на 5ом этаже возле мусоропровода на потолке и стенах выявлены коричневые сухие следы от затеканий на 2ом этаже возле лифта на стене и потолке выявлены коричневые сухие следы от затеканий отделка стен повреждена отслоилась некоторые почтовые ящики повреждены погнуты тамбур требует ремонта выявлены повреждения отслоения отделки стен и потолка На лестничной клетке в первом подъезде третий слева на право на 9ом этаже на потолке выявлены многочисленные сухие следы от затеканий с кровли
• 9100045 Аварийное состояние многоквартирного дома Температура воздуха в первом третий слева на право подъезде многоквартирного дома на первом этаже составила +419 С на шестом этаже температура воздуха составила +416 С Температура воздуха во втором подъезде многоквартирного дома на девятом этаже составила + 719 С При осмотре лестничных клеток первого третьего слева на право подъезда выявлены следующие недостатки в содержании общего имущества многоквартирного дома на 9ом этаже через оконную раму происходит проникновение холодного воздуха в подъезд на 5ом этаже через оконную раму происходит проникновение холодного воздуха в подъезд на 4ом этаже из загрузочного клапана мусоропровода происходит проникновение холодного воздуха в подъезд на 3ем этаже из загрузочного клапана мусоропровода и из оконной рамы происходит проникновение холодного воздуха в подъезд на 2ом этаже из загрузочного клапана мусоропровода происходит проникновение холодного воздуха в подъезд Во втором подъезде входная дверь износилась имеются зазоры между коробкой и дверью отсутствует самозакрывающееся устройство доводчик на входной двери окраска двери отслоилась
• 9100045 Аварийное состояние многоквартирного дома Измеренные значения температур поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и полом междуэтажное перекрытие и значения температур поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком междуэтажное перекрытие жилой комнаты зал квартиры 30 не соответствуют требованиям пункта 57 СП 50133302012 «Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23022003»

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ Минимальный перечень Правила 416
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Выполнить локальный ремонт первого третьего слева на право подъезда и входного тамбураПровести проверку кровли на отсутствие протечек при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работДовести до собственников помещений предложения по вопросам проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома
• Обеспечить нормативную температуру воздуха в первом третьем слева на право и во втором подъездах Произвести заделку уплотнение и утепление оконных блоков в первом третьем слева на право подъезде Обеспечить воздухонепроницаемость загрузочных клапанов Произвести ремонт входной двери во втором подъезде заделку уплотнение и утепление дверного блока установить самозакрывающееся устройство
• Обеспечить теплозащиту стен в жилой комнате зал квартиры 30 в местах несоответствия установленным требованиям
• Выполнить локальный ремонт первого третьего слева на право подъезда и входного тамбура
• 1 Обеспечить нормативную температуру воздуха в первом третьем слева на право и во втором подъездах 2 Произвести заделку уплотнение и утепление оконных блоков в первом третьем слева на право подъезде Обеспечить воздухонепроницаемость загрузочных клапанов 3 Произвести ремонт входной двери во втором подъезде заделку уплотнение и утепление дверного блока установить самозакрывающееся устройство