Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля в отношении АО «УЖС» на основании обращения гражданина в адрес департамента вх от 29012021 89350109123П о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований Задачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в обращении гражданина

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина содержащее факты нарушения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Температура воздуха в кухне жилого помещения составляет 2372С Измеренные значения температуры воздуха в кухне соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 304942011«Здания жилые и общественные Параметры микроклимата в помещениях» 1Нарушения лицензионных требований обязательных требований с указанием положений нормативных правовых актовВ кухне выявлены участки пониженных температур температурные аномалии на поверхности внутренней стены вентиляционная шахта в местах сопряжения с потолком чердачным перекрытиемВ коридоре жилого помещения на поверхности внутренней стены вентиляционная шахта выявлены участки пониженных температур температурные аномалииВ ванной комнате в местах сопряжения с потолком чердачным перекрытием выявлены участки пониженных температур температурные аномалии на поверхности внутренней стены вентиляционной шахтой Измеренное значение объемного расхода воздуха в кухне не соответствует требованиям таблицы 91 СП 54133302016 «Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003»Что является нарушениями п 4211 4217 431 Правил 170 п 3 Минимального перечняДля надлежащего содержания стен многоквартирных домов управляющая организация должна выполнять работы по выявлению наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств стен в случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнениеОрганизация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок конструктивную прочность устранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развития теплозащиту влагозащиту наружных стенСтыки панелей должны отвечать трём требованиям водозащиты воздухозащиты и теплозащитыИзмеренное значение объемного расхода воздуха в ванной комнате соответствует требованиям таблицы 91 СП 54133302016 «Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003»Измеренное значение объемного расхода воздуха в ванной комнате соответствует требованиям таблицы 91 СП 54133302016 «Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003»Герметичность вентиляционных каналов в кухне и ванной комнате квартиры не нарушена Нарушение целостности уменьшение габаритов демонтаж повреждение вентиляционных каналов в кухне и ванной комнате не выявлены Проемы каналов естественной вытяжной вентиляции в ванной комнате и кухне квартиры не закрыты не заделаны

Нарушенный правовой акт:

• Нарушения п 4211 4217 431 Правил 170 п 3 Минимального перечня
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»Постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить теплозащиту стены кухни в местах несоответствия установленным требованиям в жилом помещении квартире 71 обеспечить теплозащиту стены коридора в местах несоответствия установленным требованиям в жилом помещении квартире 71 обеспечить теплозащиту стены ванной комнаты в местах несоответствия установленным требованиям в жилом помещении квартире 71