Причина проверки:

Проверка проводится с целью обнаружения нарушений управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указанных в представлении прокуратуры г Лабытнанги об устранении нарушений закона поступившем в Администрацию г Лабытнанги вх 891731010501576 от 26012021 Задачами настоящей проверки являются соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства выявление возможных нарушений ООО «Комфортный дом» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов по использованию содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме принятие мер по устранению выявленных нарушений Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищных отношений

Цели, задачи проверки:

Поступления в орган муниципального жилищного контроля информации от органов государственной власти о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• фасад обшит деревянными досками которые имеют следы разрушения и отслоения от фасада вследствие ветхости на цоколе частично отсутствуют элементы обшивки маяки наблюдения отсутствуют в 1ом и 2ом подъездах во фронтоне обнаружено сквозное отверстие на слуховом окне отсутствует остекление на 1ом этаже 1го подъезда а также на чердачном помещении обнаружен бытовой мусор домашние вещи расположенная под несущей лагой цокольного перекрытия деревянная свая повреждена имеет следы раскола в результате чего смещена в сторону и свою опорную функцию не выполняет

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пп 3 7 9 13 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290пп 262 322 334 371 413 42114 4224 4231 4232 4234 4611 4619 41021 658 629 п2 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон ЯмалоНенецкого автономного округа от 31102012 94ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в ЯмалоНенецком автономном округе»

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по замене поврежденных и ветхих досок расположенных на фасаде дома Восстановить обшивку цоколя Установить маяки наблюдения в местах общего пользования с отражением даты установки систематически проводить наблюдения за динамическими процессами состояния конструкции здания Выполнить мероприятия по восстановлению конструкции фронтона Выполнить мероприятия по восстановлению остекления на слуховом окне Провести мероприятия по ликвидации захламления 1го подъезда Провести мероприятия по ликвидации захламления чердачного помещения Выполнить работы по усилению фундамента установке ряжа деревянного основания дома в месте определенном актом обследования 27 от 09022021