Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК1» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109251П от 10022021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований Задачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в обращении гражданина Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «ЖЭК1» меры по соблюдению лицензионных требований содержащиеся в документах ООО «ЖЭК1» сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемые работы оказываемые услуги

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109251П от 10022021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «ЖЭК1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Энтузиастов д 17 не обеспечено надлежащее содержание ограждающих конструкций стен а именноНе приняты исчерпывающие меры по выявлению и устранению характера и причин образования трещин в жилых комнатах спальне детской ванной комнате туалете и межкомнатном коридоре квартиры 8 а также недостаточной теплозащиты в месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока по месту образования трещины в жилой комнате спальне окна на уличный фасадВ квартире 8 выявлены следующие повреждения в жилой комнате спальне окна на уличный фасад отмечена продольная трещина высотой от потолка до пола в месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока механические повреждения разнонаправленные трещины на поверхности внутренней отделки откоса оконного проема в жилых комнатах спальня детская межкомнатном коридоре местами механические повреждения разрывы отставание от поверхности отделочного слоя стен обои продольная трещина в месте сопряжения внутренней поперечной стены и перегородки в жилой комнате детской ванной комнате и туалете механические повреждения разнонаправленные трещины на поверхности внутренней стены в ванной комнате и туалете в районе вентиляционной шахты местами механические повреждения отслоение разнонаправленные трещины отделочного слоя потолков штукатурка ванной комнаты и туалета механические повреждения разрыв провисание полотна натяжного ПВХ потолка в жилой комнате спальнесм протокол визуального обследования ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 267 от 05032021Измеренные значения температуры поверхностив месте сопряжения наружной и внутренней стен справа от оконного блока по месту образования трещины в жилой комнате спальне окна на уличный фасад ниже норматива точки росы в отдельных местах значения температуры на дату измерений имели отрицательные значения до 28 Ссм протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 266 от 05032021Нормируемый показатель тепловой защиты точка росы составляет в жилых комнатах не ниже +116 С

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерациипп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290пп «в» п 6 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290п 4211 п 4213 п 4217 п 42112 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170п 11 договора управления многоквартирным домом 541у от 01042020
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Проводя систематические осмотры установить характер и причину образовавшихся трещин и недостаточной теплозащиты в указанных в данном предписании местах в квартире 8 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Энтузиастов д 17В ходе проведения осмотров установить наличие отклонений от проектных условий эксплуатации стен многоквартирного дома несанкционированного изменения конструктивного решения признаков потери несущей способности наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств в случае выявления повреждений и нарушений составить план мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и обеспечить его выполнениеПри невозможности выполнения какихлибо из указанных работ самостоятельно своими силами привлечь для их выполнения специализированную организацию