Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Жилсервис 132» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09297П от 17022021 о фактах нарушения лицензионных требованийЗадачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в обращении гражданинаПредметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «Жилсервис 132» меры по соблюдению лицензионных требований содержащиеся в документах ООО «Жилсервис 132» сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемые работы оказываемые услуги

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09297П от 17022021 о фактах нарушения лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Дзержинского д 21При наличии обращения от 27012021 о нарушении теплозащитных свойств ограждающих конструкций квартиры 30 в многоквартирном доме не обеспечено выявление нарушений теплозащитных свойств таких конструкций планирование мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации выполнение соответствующего планаФакт наличия нарушений теплозащитных свойств таких конструкций подтверждается результатам тепловизионных измерений поверхности ограждающих конструкций изложенных в протоколе ГКУ ЯНAО «Ямалтехэнергоконтроль» от 01032021 230По результатам измерений 26022021 представителями указанной экспертной организации выявлено что в помещении кухни1 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с наружной торцевой стеной и потолком слева от оконного блока составляет 49 C ± 232 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с наружной торцевой стеной и полом слева от оконного блока составляет 97 C ± 233 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с вентиляционным блоком составляет 5 C ± 23Минимально допустимое значение температуры ограждающих конструкций температура точки росы рассчитано для помещения кухни не ниже 120 CИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований неустранение нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций стен нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• Пункт 3 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290пункт 15 Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденного постановлением Правительства РФ от 28012006 47пункты 4211 42112 41052 41052 42113 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170подпункт в пункта 51 пункт 57свода правил СП 50133302012 Свод правил Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23 02 2003 утвержденного приказом Минрегиона России от 30062012 265подпункт а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 часть 2 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• − Жилищный кодекс Российской Федерации− Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»− Федеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»− Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»− постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»− постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций кухни квартиры 30 в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Дзержинского д 21