Причина проверки:

Cоблюдение обязательных требований жилищного законодательства и требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109470П от 11032021 о фактах нарушения требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не обеспечено надлежащее содержание наружных стен указанного дома а именно цокольная панель по месту входа в подвальное помещение под помещением кухни квартиры 73 третьего подъезда имеет повреждения отколы наружная стеновая панель помещение жилой комнаты квартиры 73 в подоконной части имеет вертикальную трещину фактурного слояпо обращению от 15092020 гражданина проживающего в квартире 73 указанного многоквартирного дома не организовано надлежащее проведение проверки указанных в обращении обстоятельств не проведен осмотр наружных стен и межпанельных швов на предмет их промерзания

Нарушенный правовой акт:

• Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерациипункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290пункт 411 4211 431 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание наружных стен многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 а именнопринять меры по восстановлению поврежденных участков цокольной стеновой панели наружной стеновой панели по месту расположения квартиры 73
• Обеспечить надлежащее рассмотрение фактов указанных в обращении гражданина проживающего в квартире 73 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ ул Ленина д 74 произвести инструментальный контроль параметров температуры поверхности сопряжений стен и перекрытий поверхности цокольного перекрытия в помещениях квартиры при выявлении отклонений от проектных условий эксплуатации нарушения теплозащитных свойств разработать план восстановительных работ обеспечить проведение работ по восстановлению проектных условий эксплуатации конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома и его выполнение