Причина проверки:

проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 89350109474П от 12032021 г о фактах нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме Задачами проверки являютсясоблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательствавыявление возможных нарушений ООО «УК «НВ» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов устанавливающих обязательные требования к содержанию общего имущества в многоквартирном домепринятие мер по устранению выявленных нарушений Предметом настоящей проверки является соблюдение ООО «УК «НВ» обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 89350109474П от 12032021 г о фактах нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено надлежащее содержание технического подполья многоквартирного дома основание здания в техническом подполье дома отдельными участками имеет следы подтоплений в подполье присутствует субъективно неприятный запах канализационных стоков не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы канализации трубопроводы и фасонные части канализационной системы в техническом подполье имеют повреждения сколы трещины отдельными участками поверхность трубопроводов канализации и фасонных частей повреждена коррозией окрасочный слой не возобновлялся длительное времяучасток фасада из облицовочных элементов металлосайдинга имеет повреждение прогиб по месту расположения цокольных стеновых блоков третьего подъезда со стороны дворового фасада справа от входа в подъездучасток отделки потолка в сопряжении плит чердачного перекрытия поврежден не исключена возможность выпадения раствора на поврежденном участке

Нарушенный правовой акт:

• п 2 п 18 п 9 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290п 431 п 4231 п 341 п 348 п 411 п 4115 п 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон Российской Федерации от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание технического подполья многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 9 а именнообеспечить сухость технического подполья устранив последствия произошедших подтоплений канализационными стоками произвести очистку и дезинфекцию технического подпольяОбеспечить надлежащее содержание системы внутридомовой канализации многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 9 а именнопроизвести ремонт замену поврежденных участков указанной системы восстановить антикоррозионное покрытие трубопроводов и фасонных частей за исключением элементов выполненных из полимерных материалов
• Обеспечить надлежащее содержание фасада многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 9 а именноУстранить деформации прогиб фасадных элементов металлосайдинга по месту расположения цокольных стеновых блоков третьего подъезда со стороны дворового фасада справа от входа в подъезд
• Обеспечить надлежащее содержание отделочного слоя потолка в помещении первого подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 9 а именноустранить повреждения отделки потолка в сопряжении плит чердачного перекрытия