Причина проверки:

проверка проводится с целью обнаружения нарушений управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указанных в обращении гражданина Конаровского ПП проживающего по адресу ЯНАО г Лабытнанги ул Южная д 11 кв 6 поступившее в УЖКХ Администрации г Лабытнанги вх 891730701070156 от 16032021 Задачами настоящей проверки являются соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства выявление возможных нарушений ООО «Комфортный дом» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов по использованию содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме принятие мер по устранению выявленных нарушений Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищных отношений

Цели, задачи проверки:

Поступления в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе обследования входных групп подъездов 123 мест общего пользования подъездов 123 чердачного помещения и кровли жилого дома 11 по ул Южной в г Лабытнанги было выявлено следующее при обследовании теплового пункта примыкающего к заднему фасада дома установлено разрушение элементов его конструкции сквозное отверстие в верхней части отслоение обшивки входная дверь повреждена отсутствует запорное устройство на двери внутри теплового пункта наблюдается наледь при обследовании мест общего пользования 1го подъезда наблюдается выпучивание и отслоение листов обшивки от стен и потолка входная дверь расположенная на 2ом этаже 1го подъезда неплотно закрывается при обследовании мест общего пользования 2го подъезда установлено что на 1ом этаже отсутствует ранее демонтированный радиатор отопления на 2ом этаже имеются домашние вещи строительные материалы при обследовании чердачного помещения и крыши установлено что покрытие крыши выполнено из асбестоцементных листов шифера На шифере и в деревянных конструкциях кровли обнаружены сквозные отверстия на чердачном помещении обнаружен мусор домашние вещи

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пп 3 7 11 13 17 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290пп 262 265 322 334 371 4222 432 457 4611 4612 46110 471 472 511 512 513 6412 658 пп210 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон ЯмалоНенецкого автономного округа от 31102012 94ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в ЯмалоНенецком автономном округе»

Выданные предписания:

• Провести мероприятия по восстановлению конструкции теплового пункта ликвидировать наледь Заменить поврежденные участки обшивки стен и потолка в местах общего пользования 1го подъезда Обеспечить плотность притвора входной двери расположенной на 2ом этаже 1го подъезда Произвести монтаж радиатора отопления на 1ом этаже 2го подъезда Провести мероприятия по ликвидации захламления 2го этажа 2го подъездаВыполнить мероприятия по устранению сквозных отверстий в шифере и в деревянных конструкциях кровлиПровести мероприятия по ликвидации захламления чердачного помещения