Причина проверки:

проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109528П от 19032021 о фактах нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домеЗадачами проверки являютсясоблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательствавыявление возможных нарушений ТСЖ «Ленина 74» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов устанавливающих обязательные требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домепринятие мер по устранению выявленных нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Ленина 74» обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109528П от 19032021 о фактах нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено размещение в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информация о размере платы за жилое помещениеТСЖ «Ленина 74» при начислении платы потребителям проживающим в квартире 40 многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 за горячее и холодное водоснабжение за период с 17 января 2021 г по 11 марта 2021 г был произведен без учета среднемесячного объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям квартирных приборов учетаРазмер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 за содержание домофона не утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• пункт 2 части 2 часть 21 статьи 155 Статья 138 часть 8 статьи 156 ЖК РФ пункт 7 раздела 10 состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства установлены приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354пп ж п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416п 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491п 515 п 65 п 66 п 75 пп 4 п 122 Устава ТСЖ «Ленина 74»
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить размещение в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства сведений предусмотренных пунктом 7 раздела 10 состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства установлены приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 в отношении многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 а именно информации о размере платы за жилоеВыполнить перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение для квартиры 40 многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 за период с 17 января 2021 г по 11 марта 2021 г исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям квартирных приборов учета
• Организовать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 с включением в повестку собрания вопроса об утверждении размера платы за содержание общего имущества за содержание домофона