Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний 1943 1 от 11102019 2115 1 от 25102019 2286 1 от 08112019 324 1 от 17032020 108 1 от 11022020 Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Республика» ранее выданных предписаний в установленный срокЗадачей проверки является проверка исполнения ТСЖ «Республика» предписаний 1943 1 от 11102019 2115 1 от 25102019 2286 1 от 08112019 324 1 от 17032020 108 1 от 110220206Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента

Цели, задачи проверки:

истечение срока исполнения ТСЖ «Республика» ранее выданных предписаний в установленный срок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• отделка подъезда отдельными местами в коридорах и лестничной клетке основного входа на 8м этаже и выше имеет повреждения шелушения отслоения отделочных слоев местами значительные местами наблюдаются потеки не обеспечено исправное состояние общего имущества многоквартирного дома а именно кровли над тамбуром центрального входа что привело к протечкам в помещение тамбура и помещение колясочной внутренняя отделка тамбура центрального входа и помещения колясочной потолок имеет повреждения кратность воздухообмена системы вентиляции в помещении общей кухни 3 расположенной на восьмом этаже дома составляет 109±11 м3ч что не соответствует нормативным требованиям установленным в таблице 91 СП 54133302016 «Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003» указанный норматив кратности воздухообмена для помещения кухни составляет не менее 60 м3ч вентиляционные воздуховоды квартиры 811 кухни 1 расположенной на восьмом этаже дома деформированы и находятся в неработоспособном состоянии отдельными участками повреждены либо отсутствуют теплоизоляционные слои вентиляционных каналов в чердачном помещении многоквартирного дома имеет повреждения отдельными участками гидроизоляционный слой кровли

Нарушенный правовой акт:

• п 7 п 11 п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 328 п329 п 4611 п 571 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22102013 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 30012014 61 П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Восстановить поврежденные участки отделки подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 30062021 Обеспечить исправное состояние кровли над тамбуром центрального входа многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 Восстановить поврежденную внутреннюю отделку тамбура центрального входа и помещения колясочной многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 Обеспечить надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 а именно провести осмотр системы вентиляции по стояку квартиры 811 помещений кухонь 1 3 расположенных на восьмом этаже дома на предмет соответствия проектному решению по выявленным нарушениям принять меры по их устранению восстановить поврежденные участки теплоизоляционного слоя вентиляционных каналов в чердачном помещении многоквартирного дома образованного крышей здания Обеспечить исправное состояние гидроизоляционного слоя кровли многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53