Причина проверки:

проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109688П от 07042021 о фактах нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домеЗадачами проверки являютсясоблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательствавыявление возможных нарушений ТСЖ «Ленина 74» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов устанавливающих обязательные требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домепринятие мер по устранению выявленных нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Ленина 74» обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109688П от 07042021 о фактах нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части использования площадей жилых помещений в многоквартирном доме при распределении объема коммунальной услуги по отоплению потребителям а именно используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме 6 04184 м2 не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме согласно техническому паспорту 60727 м2 а также сведениям размещенным в ГИС ЖКХ 69466 м2

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 21141 21142 приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Пункт 421 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 354 от 06052011 г
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Провести проверку площади жилых помещений площадинежилых помещенийплощади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74 используемых при расчете платы за отоплениеОбеспечить размещение в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства сведений о площади жилых помещений площадинежилых помещенийплощади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74