Причина проверки:

Cоблюдение обязательных требований жилищного законодательства и требований установленных муниципальными правовыми актамиЗадачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в обращениях граждан

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина содержащее сведения о нарушении лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В жилом помещении 64 в ванной комнате коридоре туалете кухне жилой комнате выявлены повреждения механического характера отслоение обоев осыпание окрасочного слоя и биологического характера плесень внутренней отделки стен и потолка Местами следы увлажнения сухие темные пятна0 внутренней отделки стен При осмотре крыши многоквартирного дома выявлены следы увлажнения деревянных элементов стропильной системы и обрешетки на отдельных участках Гидроизоляционный и пароизоляционный слой кровли отсутствует Выявлены увлажнения мокрые пятна чердачного перекрытия над квартирой 64 В соответствии с ч 1 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к предоставлению коммунальных услуг Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домамиВ целях осуществления лицензируемого вида деятельности по управлению многоквартирными домами и надлежащего содержания общедомового имущества выполнения работ оказания услуг управляющие компании обязаны соблюдать установленные правила в том числе Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации 170 от 27092003 далее Правила 170 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013 далее Минимальный перечень Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 491 от 13082006 далее Правила 491 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г N 416 далее Правила 416Таким образом в действиях управляющей организации ООО «ГРС» усматриваются нарушения Правил 170 а именно п 4611 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования п 4612 следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях в кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоевНеисправности являющиеся причиной протечек кровли должны быть устранены в сроки указанные в приложении N 2 Правил 170 1 сутки В действиях бездействии ООО «ГРС» установлены нарушения лицензиатом лицензионных требований ООО «ГРС» выдано предписание об устранении выявленных нарушений инициировано возбуждение административного дела о привлечении должностного и юридического лица к административной ответственности предусмотренной ч 2 ст 1413 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к предоставлению коммунальных услуг Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Устранить повреждения механического характера трещины сколы Устранить причины увлажнения покрытия в чердачном помещении Устранить причины увлажнения чердачного перекрытия над жилым помещением 64