Причина проверки:

проверка проводится с целью обнаружения нарушений управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указанных в представлении прокуратуры г Лабытнанги об устранении нарушений закона поступившем в Администрацию г Лабытнанги вх N 8917310105013400 от 12042021 Задачами настоящей проверки являются соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства выявление возможных нарушений ООО «Престиж» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов по использованию содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме принятие мер по устранению выявленных нарушений Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищных отношений

Цели, задачи проверки:

Поступления в орган муниципального жилищного контроля информации от органов государственной власти о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 г Лабытнанги ул Арктическая д 6 при обследовании входной группы подъезда 1 установлено что в конструкции крыльца имеется сквозное отверстие на обшивке цоколя имеются сквозные отверстия трещины в тамбуре 2го подъезда отсутствует лампа электрические провода с выключателем не закреплены на стене в ходе обследования внутридомовой системы водоотведения проходящей под цокольным перекрытием жилого дома установлено что происходит утечка канализационных стоков на свайное основание что привело к его подтоплению и образованию наледи присутствует стойкий запах канализации 2 г Лабытнанги ул Полярная д 23 при обследовании входной группы подъезда 1 установлено что в деревянной доске расположенной на лестничной площадке крыльца имеется сквозное отверстие частично отсутствуют доски ступеней при обследовании входной группы подъезда 2 обнаружена поврежденная доска конструкции крыльца на 1ом этаже 1го подъезда имеется строительный мусор на обшивке цоколя имеются сквозные отверстия в ходе обследования внутридомовой системы водоотведения проходящей под цокольным перекрытием жилого дома установлено что происходит утечка канализационных стоков на свайное основание что привело к его подтоплению и образованию наледи присутствует стойкий запах канализации

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пп 1 3 9 20 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пп 262 322 3215 3216 371 411 4115 4224 4234 481 484 487 562 566 629 658 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон ЯмалоНенецкого автономного округа от 31102012 94ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в ЯмалоНенецком автономном округе»

Выданные предписания:

• выполнить мероприятия по восстановлению конструкций входной группы подъезда 1 заменить поврежденные участки цоколя установить лампу в тамбуре 2го подъезда обеспечить плотное прилегание электрических проводов с выключателем к стенам выполнить мероприятия по устранению течи канализации произвести осушение свайного основания дома
• выполнить мероприятия по восстановлению конструкций входных групп подъездов 12 заменить поврежденные участки цоколя провести мероприятия по ликвидации захламления 1го подъезда выполнить мероприятия по устранению течи канализации произвести осушение свайного основания дома