Причина проверки:

Cоблюдение обязательных требований жилищного законодательства и требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100592 отсутствие равномерного прогрева всех нагревательных приборов система отопления не налажена ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях второго подъезда дома
• 9101065 п 335 «Входные двери или люки для чердачных помещений с запасными напорными и расширительными баками выхода на кровлю должны быть утеплены оборудованы уплотняющими прокладками всегда закрыты на замок один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техникамастера организации по обслуживанию жилищного фонда а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа о чем делается соответствующая надпись на люке ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание входных дверных блоков второго подъезда многоквартирного дома а именно не обеспечен плотный притвор деревянных входных дверей тамбура второго подъезда многоквартирного дома
• 9101278 Управляющая компания обязана в соответствии с п 21 п 22 и п311 Обеспечивать управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями указанными в п 21 настоящего Договора а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов стандартов правил и норм государственных санитарноэпидемиологических правил и нормативов гигиенических нормативов иных правовых актовп 4611ПиН170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотводазащиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудованиявоздухообмен и температурновлажностный режим препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытийобеспечение проектной высоты вентиляционных устройствчистоту чердачных помещений ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание чердачного помещения а именно в чердачном помещении многоквартирного дома отдельными участками утеплитель над помещениями второго подъезда имеет включения льда как результат проникновения теплого воздуха из нижерасположенных помещений в чердачном помещении третьего подъезда на перекрытии по месту прохождения в нижерасположенных помещениях каналов предназначенных для прокладки инженерных сетей электроснабжения и слаботочных сетей на конструкциях чердачного перекрытия и стропильных конструкциях на нижней поверхности участков кровли наблюдается выпадение конденсата покрытие льдом
• 9101351 локальные провалы и трещины ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не приняты меры по обеспечению исправного состояния цокольного перекрытия многоквартирного дома а именно плита цокольного перекрытия в помещении второго подъезда по месту расположения справа от помещения ВРУ по нижней поверхности со стороны подвала имеет продольную трещину глубиной более половины толщины плиты отдельными участками Акты сезонных осмотров ООО «Статус 2» за 2020 год сведений о наличии указанной трещины плиты цокольного перекрытия не содержат
• 1821103 Неисправность сетевой кабельной проводки Радио Телевидения ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 в подвальном помещении не обеспечено надлежащее содержание плит цокольного перекрытия в местах прокладки инженерных сетей системы электроснабжения и слаботочных сетей в указанных участках ранее выполненная заделка сопряжений конструкций имеет повреждения либо утрачена

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 а именно выявить и обеспечить устранение причин неравномерного прогрева отопительных приборов в квартирах 22 23 24 26 27 29 31 34 35 37 38 40 42
• Обеспечить надлежащее содержание входных деревянных дверных блоков второго подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 а именно обеспечить плотный притвор указанных деревянных входных дверей
• В многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 обеспечить надлежащее содержание чердачного помещения а именно надлежащий воздухообмен и температурновлажностный режим препятствующие конденсатообразованию на чердачном перекрытии в том числе в теплоизоляционном слое стропильных конструкциях и кровельном покрытии
• Разработать план восстановительных работ и принять меры по обеспечению его выполнения в целях предупреждению дальнейшего развития деформаций плиты цокольного перекрытия в помещении второго подъезда по месту расположения справа от помещения ВРУ в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26
• В многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 обеспечить надлежащее содержание в подвальном помещении плит цокольного перекрытия а именно восстановить заделку зачеканку сопряжений конструкций плит и кладки стен в местах прокладки каналов для инженерных сетей системы электроснабжения и слаботочных сетей