Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 89350109647П от 05042021 г о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований Задачей настоящей проверки является проверка фактов изложенных в обращении гражданина Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «РЖК» меры по соблюдению лицензионных требований содержащиеся в документах ООО «РЖК» сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемые работы оказываемые услуги

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 89350109647П от 05042021 г о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в душевых 1го этажа имеются протекания в местах прохода трубопроводов через межэтажное перекрытие повсеместное повреждение окрасочного слоя стен и потолков в душевых и туалетных комнатах 1го этажа протечки воды из душевой комнаты второго этажа нарушение гидроизоляции в душевой комнате в помещении общей кухни на 1ом этаже имеются оплавленные провода в распределительных коробах открытые поврежденные силовые вилки для электроплиты в общем коридоре 1го этажа электрические провода не закреплены не уложены в короба в общем коридоре 1го этажа трубопроводы не закреплены имеются провисы препятствующие беспрепятственному открытию дверей в душевых 1го этажа имеются протекания в местах стыков трубопроводов а также в местах прохода трубопроводов через межэтажное перекрытиене обеспечено исправное состояние дверного полотна на входе в лестничную площадку на 1ом этаже в правом крыле здания повреждено остекление дверного полотна Акты плановых осмотров общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33 не содержат сведений о конкретных дефектах общего имущества многоквартирного домаИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014П 431 477 41021 211 5221 583Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170П 4 11 13 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290подпункт «а» пункта 11 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Провести ремонт гидроизоляции межэтажного перекрытия в помещениях общих душевых и туалетных комнат исключить протечки воды в санитарных комнатах 1го этажа из санитарных комнат 2го этажаВосстановить отделочный слой стен потолков в общих душевых и туалетных комнатах 1го этажа в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33
• Обеспечить проведение общих осмотров многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33 и фиксацию результатов осмотра в акте осмотра с указанием фактического состояния соответствующих элементов общего имущества характера и объема дефектов поврежденийПровести ревизию электрооборудования в местах общего пользования устранить срутки в соединениях электрических проводов в распределительных коробах закрыть распределительные короба в местах общего пользования провести ремонт замену поврежденных силовых вилок для электроплит установленных в общих кухнях обеспечить закрепление проводов проходящих по стенам общего коридора первого этажа многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33 либо укладку в пластиковые короба исключающие задевание проводов при открытии дверей в жилых комнатахЗакрепить трубопроводы тепловодоснабжени расположенные на стенах в общем коридоре первого этажа многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33 исключив провисания трубопроводовПровести ревизию стыков трубопроводов водоотведения исключить протечки сточных вод в общих душевых комнатах 1го этажа многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33Восстановить остекление дверного полотна на входе в лестничную площадку на 1ом этаже в правом крыле многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33