Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении ТСЖ «Ника» на основании поступления в адрес департамента обращения юридического лица вх 89 1350 01061545 от 23042021 о фактах нарушения правил изменения размера платы за содержание жилого помещенияЗадачами проверки являютсявыявление возможных нарушений ТСЖ «Ника» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов устанавливающих обязательные требования к установлению размера платы за содержание жилого нежилого помещенияпринятие мер по устранению выявленных нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Ника» обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения юридического лица вх 89 1350 01061545 от 23042021 о фактах нарушения правил изменения размера платы за содержание жилого помещения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «НИКА» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 20 допущены нарушения требований правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме а именно в отсутствие утвержденной в установленном порядке сметы доходов и расходов на 2021 год Товариществом для заключения договоров на содержание общего имущества применяется тариф на содержание общедомового имущества для юридических лиц нежилых помещений расположенных в многоквартирном доме на 2021 год в размере 10890 рубм2

Нарушенный правовой акт:

• п 2 п 3 ч 1 ст 137 Жилищного кодекса Российской Федерациип 3 ст 148 Жилищного кодекса Российской Федерации ч 6 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерациип 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491п 81 Устава ТСЖ «НИКА»
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «НИКА» на 2021 год органами управления ТовариществаДо утверждения сметы доходов и расходов ТСЖ «НИКА» прекратить использовать тариф на содержание и ремонт общедомового имущества для юридических лиц нежилых помещений расположенных в многоквартирном доме на 2021 год в размере 10890 рубм2