Причина проверки:

Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Ноябрьская эффективная компания» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 88 не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома а именно в ходе сезонного планового общего осмотра общего имущества указанного многоквартирного дома результаты которого оформлены актом от 24042021 не произведен осмотр системы вентиляции акт не содержит сведений о ее техническом состоянииПри этом имеются признаки указывающие на возможное наличие дефектов нарушений в работе системы вентиляции вмешательство в ее проектное состояние установка не предусмотренных проектом электрических вытяжек по стояку квартиры 103

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерациист 36 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014пп «а» п 11 п 131 п 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290п 21 п 215 п 571 п 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170п 11 п 213 п 2133 Договора управления многоквартирным домом 3 от 17072019
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 88 а именно провести осмотр системы вентиляции многоквартирного дома при проведении осмотра в квартирах по стояку квартиры 103 проверить соответствие фактического расположения вентиляционных отверстий проектному месторасположению установить места подключения электрических «вытяжек» и вентиляторов не предусмотренных проектом многоквартирного дома выявить причины периодического появления сторонних запахов из вентиляции в квартире 103 либо установить отсутствие таких фактов в квартире 103 проверить работоспособность системы вентиляции на предмет обеспечения нормативной кратности воздухообмена по результатам осмотра составить соответствующий акт осмотра в случае выявления нарушений принять меры по их устранениюпо обеспечению восстановления проектного состояния и условий эксплуатации системы вентиляции