Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью выявления и пресечения нарушений обязательных требований установленных Федеральными законами законами ЯмалоНенецкого автономного округа иными нормативными правовыми актами в области жилищных отношений по обращению собственника проживающего по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ Надымский район поселок городского типа Пангоды улица Ленина дом 29 квартира 15 входящий от 24 мая 2021 года 1372021 о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном домеЗадачей настоящей проверки является проверка соблюдения юридическим лицом обязательных требований установленных Федеральными законами и законами ЯмалоНенецкого автономного округа в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актамиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 сухие следы протечки с кровли на отделке стены и потолка в жилой комнате квартиры 15 с ответной стороны стены следов протечек не обнаружено Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 далее ПиН пункты 4611 46122 сухие следы увлажнения утеплителя в чердачном помещении над квартирой 15 нарушение целостности слоев паро и теплоизоляции ПиН пункты 4611 4612 4613 4631 41032 41052 п 7 Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее ПП 2903 зазоры в местах примыкания кровельного покрытия к стропилам и мауэрлату в чердачном помещении 2 подъезда ПиН пункты 4611 4612 4631 41032 41052 п 7 ПП 290

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон ЯмалоНенецкого автономного округа от 31 октября 2012 года 94ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в ЯмалоНенецком автономном округе»

Выданные предписания:

• 1 Выполнить ремонт кровли над квартирой 15 обеспечить гидроизоляцию конструкций2 Восстановить целостность слоев пароизоляции и теплоизоляции по периметру чердачногопомещения над квартирой 153 Устранить зазоры в местах примыкания кровельного покрытия к стропилам и мауэрлату обеспечить их герметизацию восстановить гидроизоляцию по периметру чердачного помещения 2 подъезда