Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления контроля за соблюдением ООО СЗ «ГорСтрой» привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления по результатам мероприятия по контролю при проведении которого не требуется взаимодействие службы государственного строительного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа с застройщиками при осуществлении государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости от 07 мая 2021 года Предупреждение выявление и пресечение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовым актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение обязательных требований

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение части 4 статьи 19 пункта 112 части 1 статьи 21 пункта 4 части 6 статьи 23 Закона о долевом строительстве 214ФЗ от 30122004 частью 82 статьи 8 Закона 175ФЗ от 01072018 части 5 статьи 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ подпункта «л» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством российской федерации в единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 года 319
• пункт 2 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года 214ФЗ

Выданные предписания:

• 1Нарушение требований части 4 статьи 19 пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Закон о долевом строительстве указанное в пункте 1 Акта проверки устранить в срок до 31 июля 2021 года внести изменения в проектную декларацию 89000247 касающиеся сведений о проекте строительства а именно в пункт 197 проектной декларации в единой информационной системе жилищного строительства внести информацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве общая площадь объектов долевого строительства и цена договора с указанием вида объекта долевого строительства жилое помещение нежилое помещение машиноместо с указанием в том числе количества договоров заключенных при условии уплаты обязательных отчислений взносов в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу2 Нарушение требований пункта 4 части 6 статьи 23 Закона о долевом строительстве части 5 статьи 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Перечня сведений и или документов необходимых для осуществления государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утверждённого постановлением Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 26 сентября 2019 года 1048П указанное в пункте 3 Акта проверки устранить в срок до 27 августа 2021 года предоставить следующие документы1 документы удостоверяющие служебное положение назначенного для участия в проверке представителя юридического лица ООО СЗ «ГорСтрой» выписку из приказа о назначении на должность должностную инструкцию либо доверенность на право участвовать в проверке от имени юридического лица ООО СЗ «ГорСтрой» с правом дачи пояснений ознакомления с материалами проверки подписания акта проверки протоколов об административных правонарушениях дачи пояснений по выявленным в ходе проверки административным правонарушениям2 учредительные документы ООО СЗ «ГорСтрой» все изменения и дополнения к ним3 договоры заключенные ООО СЗ «ГорСтрой» с лицами осуществляющими работы поставки товаров и или предоставляющими услуги по проведению инженерных изысканий архитектурностроительного проектирования и строительства объектов «Многоквартирный жилой дом мкрн Дорожников в г Новый Уренгой» «Многоквартирный жилой дом МО г Новый Уренгой» район Коротчаево корпус 1 2» далее Объекты а также информация о наличии у этих лиц соответствующих допусков лицензий к осуществлению указанных видов работ поставок товаров и предоставлению услуг если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков лицензий при наличии4 приложения 2 3 4 6 к приказу от 01012021 1Г «Об утверждении учетной политики» ООО «ГорСтрой»5 документы подтверждающие целевое использование денежных средств уплаченных участниками долевого строительства по Объектам в том числеа документы подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством Российской Федерации Документы первичной бухгалтерской отчетности в том числе счета на оплату на основании которых проведены платежи по расчетным счетам открытым в уполномоченном банке АО «Россельхозбанк» 40702810034000001500 40702810534000001482б первичную учетную документацию по учету работ в капитальном строительстве по формам КС2 «Акт о приемке выполненных работ» КС3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»6 регистры бухгалтерского учета связанные с учетом финансовохозяйственных операций при осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств на строительство Объектов анализ счетов карточки счетов7 расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на 31032021 с указанием контрагентов целей и назначения расходования средств с указанием перечня материалов работ и или услуг в том числе с выделением показателей не связанных со строительством Объектов8 документы содержащие информацию о количестве денежных средств необходимых для завершения строительства Объектов9 сведения о наличии отсутствии источников финансирования строительства Объектов10 сведения о мерах принимаемых для завершения строительства Объектов