Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Северная д 28 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующем в течение двух месяцев с момента выявления факта выхода из строя общедомового коллективного прибора учета тепловой энергии не обеспечена надлежащая эксплуатация данного прибора не восстановлена его работоспособностьО том что общедомовой прибор учета тепловой энергии находится в неисправном состоянии ООО «РЖК» стало известно 13102020 Соответственно ООО «РЖК» было обязано в срок до 14122020 обеспечить надлежащую эксплуатацию указанного прибора в том числе восстановить его работоспособность и направить заявление на ввод прибора в эксплуатациюВместе с тем ООО «РЖК» не обеспечено надлежащее содержание общедомового прибора учета тепловой энергии в указанном многоквартирном доме прибор по настоящее время находится в неисправном состоянии все нарушения выявленные ресурсоснабжающей организацией не устранены прибор не допущен в постоянную эксплуатацию Начисление платы потребителям за коммунальную услугу по отоплению за период с сентября 2020 г по май 2021 г произведено без учета показаний прибора учета

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 п 5 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерациипп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014п 10 пп «к» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290ч 12 ст 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»п 4 приложения к постановлению Администрации города Ноябрьска П 828 от 15062020 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом»п 21 п 221 п 223 п 224 приложения 1 договора управления многоквартирным 280120 от 19062020
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»