Причина проверки:

проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501091155П от 16062021 о фактах нарушения требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеЗадачами проверки являютсясоблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательствавыявление возможных нарушений ООО «УК «НВ» в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства нормативных правовых актов норм правил и других нормативных документов устанавливающих обязательные требования к содержанию общего имущества в многоквартирном домепринятие мер по устранению выявленных нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение ООО «УК «НВ» обязательных требований установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501091155П от 16062021 о фактах нарушения требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подъезде в том числе в тамбуре в отдельных местах имеются отслоения вздутия и местами отставания окрасочного слоя что также подтверждается актами ООО «УК «НВ» сезонных осмотров многоквартирного дома от мая 2021 г от мая и октября 2020 гВ подъезде на этажных и межэтажных площадках в отдельных местах имеются повреждения керамической плитки покрытия пола участки керамической плитки отсутствуют и заделаны цементным растворомВместе с тем согласно требованиям нормативных документов поврежденные плитки необходимо заменять новымиВ подъезде имеются повреждения остекления оконных блоков трещины сколы нарушена целостность стекол в части оконных блоков восстановление остекления выполнено разными кусаками стекол внахлестВходная металлическая дверь в подъезд повреждена возле ручки имеется сквозная дыра и не имеется плотного притвора к дверному проемуотсутствует участок перила входного крыльца

Нарушенный правовой акт:

• ч 21 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерациип 328 п 481 п 485 п 262 пп «ж» п 2613 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170п 11 п 321 п 6 п 7 п 8 приложения 3 договора оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома от 01082020п 12 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние отделки помещений третьего подъезда в том числе тамбура многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 36 произвести восстановление поврежденных участков отделки стен потолкаОбеспечить исправное состояние покрытия пола в помещении третьего подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 36 а именно восстановить отсутствующие и поврежденные керамические плитки покрытия пола на этажных и межэтажных площадкахОбеспечить исправное состояние оконных блоков в третьем подъезде многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 36 произвести замену поврежденных нитей остекления оконных блоков обеспечить целостность остекленияОбеспечить исправное состояние входной металлической двери третьего подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 36 устранить имеющуюся в двери сквозную дыру обеспечить плотный притвор двери к дверному проемуОбеспечить исправное состояние перила крыльца третьего подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 36 восстановить отсутствующий участок перила