Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний 493 2 от 15042021 629 1 от 29042021 403 1 от 07042021 Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Ленина 74» ранее выданных предписаний в установленный срокЗадачей проверки является проверка исполнения ТСЖ «Ленина 74» ранее выданных предписаний 493 2 от 15042021 629 1 от 29042021 403 1 от 07042021Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения ранее выданного предписания в установленный срок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части использования площадей жилых помещений в многоквартирном доме при распределении объема коммунальной услуги по отоплению потребителям а именно используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме 6 0922 м2 не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме согласно техническому паспорту 60727 м2 общая площадь помещений общего пользования в ГИС ЖКХ указана 436 м2 при этом в применяемой для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению представлена общая площадь мест общего пользования 87650 м2 общая площадь нежилого помещения квартира 75 указана в ГИС ЖКХ с разночтениями равной 555 м2 во вкладке по помещению и равной 59 м2 во вкладке общих данных по многоквартирному дому Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 за содержание домофона не утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не обеспечено надлежащее содержание наружных стен указанного дома а именно цокольная панель по месту входа в подвальное помещение под помещением кухни квартиры 73 третьего подъезда имеет повреждения отколы наружная стеновая панель помещение жилой комнаты квартиры 73 в подоконной части имеет вертикальную трещину фактурного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 21141 21142 приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Пункт 421 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 354 от 06052011 гЧ8 ст156 мст 138 ЖК РФпп ж п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416п 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290пункт 411 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Провести проверку площади нежилого помещенияплощади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74 используемых при расчете платы за отоплениеОбеспечить размещение в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства сведений о площади жилых помещений площадинежилых помещенийплощади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74Организовать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 с включением в повестку собрания вопроса об утверждении размера платы за содержание общего имущества за содержание домофонаОбеспечить надлежащее содержание наружных стен многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 а именнопринять меры по восстановлению поврежденных участков цокольной стеновой панели наружной стеновой панели по месту расположения квартиры 73