Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний 493 2 от 15042021 629 1 от 29042021 403 1 от 07042021 Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Ленина 74» ранее выданных предписаний в установленный срок проверка исполнения ТСЖ «Ленина 74» ранее выданных предписаний 493 2 от 15042021 629 1 от 29042021 403 1 от 07042021 Выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части использования площадей жилых помещений в многоквартирном доме при распределении объема коммунальной услуги по отоплению потребителям а именно используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме 6 0922 м2 не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме согласно техническому паспорту 60727 м2 общая площадь помещений общего пользования в ГИС ЖКХ указана 436 м2 при этом в применяемой для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению представлена общая площадь мест общего пользования 87650 м2 общая площадь нежилого помещения квартира 75 указана в ГИС ЖКХ с разночтениями равной 555 м2 во вкладке по помещению и равной 59 м2 во вкладке общих данных по многоквартирному дому Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 за содержание домофона не утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не обеспечено надлежащее содержание наружных стен указанного дома а именно цокольная панель по месту входа в подвальное помещение под помещением кухни квартиры 73 третьего подъезда имеет повреждения отколы наружная стеновая панель помещение жилой комнаты квартиры 73 в подоконной части имеет вертикальную трещину фактурного слоя