Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью выявления и пресечения нарушений обязательных требований установленных Федеральными законами законами ЯмалоНенецкого автономного округа иными нормативными правовыми актами в области жилищных отношений по обращению собственника проживающего по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ Надымский район поселок городского типа Пангоды улица Звездная дом 50 квартира 3 входящий от 05 августа 2021 года 2072021 о невыполнении управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииЗадачей настоящей проверки является проверка соблюдения юридическим лицом обязательных требований установленных Федеральными законами и законами ЯмалоНенецкого автономного округа в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актамиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина о бездействии организации уполномоченной на управление МКД

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 протекание канализационной трубы в техническом подполье кухни квартиры 3 повлекшее нарушение температурновлажностного режима помещения технического подполья способствующее выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций поражение гнилью и плесенью гидро и теплоизоляции труб прогибы лаг перекрытий внутренней стороны полов Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее ПиН пп 341 411 431 433 441 443 583 2 нарушение целостности деревянных стен в помещении кухни в результате поражения гнилью и плесенью образование щели между полом и стеной размером 1015 см ПиН п 431 п 433 3 повреждения пола в кухне квартиры 3 прогибы поражение гнилью поломки деревянных конструкций пола ПиН пп 441 443 4 жалобы собственника на промерзание труб водоснабжения наличие снега на поверхностях стен и плинтусов в квартире 3 в зимний период с предоставлением фотоматериалов копии подтверждения обращений в специализированную организацию

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон ЯмалоНенецкого автономного округа от 31 октября 2012 года 94ЗАО «О муниципальном жилищном контроле в ЯмалоНенецком автономном округе»

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить замену канализационной трубы Привести перекрытия в исправное состояниеустранить повреждения перекрытий не допуская их дальнейшего развитиявосстановить теплотехнические и водоизоляционные свойства перекрытий а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен санитарнотехнических устройств и других элементов2 Восстановить недостающую часть стены устранить щель между стеной и полом3 Устранить повреждения полов не допуская их дальнейшего развитияучастки полов с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкции