Причина проверки:

с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Лазурная 2» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 091483П от 16082021 о фактах нарушения лицензионных требований Задачей настоящей проверки является выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Оценка сведений содержащихся в документах лицензиата о его деятельности о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения граждан о нарушении лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «Лазурная 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 28 допущено нарушение лицензионных требований не обеспечен надлежащий плановый осмотр общего имущества собственников в многоквартирном доме а именно Акт весеннего осмотра от 24042021 не содержит описания выявленных дефектов в объеме позволяющем принять решение о необходимости выполнения работ по ремонту общего имущества не содержит сведений об отдельных элементах общего имущества Состояние отдельных элементов общего имущества указано как «удовлетворительно» что не позволяет сделать вывод о наличии либо об отсутствии недостатков такого имущества об объемах имеющихся недостатков а также принять решение о необходимости ремонта такого имущества не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы канализации в подвальном помещении многоквартирного дома а именно не устранено нарушение в работе системы канализации многоквартирного дома в техническом подполье отсутствует заглушка на ревизии лежака канализационной системыне обеспечена чистота в техническом подполье в подвале многоквартирного дома в указанном помещении в отдельных отсеках находится бытовой и строительный мусорне устранены неисправности дверей помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном домене обеспечено надлежащее содержание цокольной стены многоквартирного дома а именно на участке цокольной стены в подвальном помещении по месту прокладки кабеля со стороны дворового фасада имеется сквозное отверстие не выполнена заделка места прохода кабеля не обеспечено надлежащее содержание элементов отделки фасада отдельные керамические плитки фасада повреждены либо заменены фанерными листами не обеспечено надлежащее содержание отмостки многоквартирного домане обеспечено надлежащее содержание чердачного перекрытия в многоквартирном доме
• производство по делу об административном правонарушении прекращено лицо освобождено от административной ответственности в связи с малозначительностью совершенного административного правонарушения Объявлено устное замечание

Нарушенный правовой акт:

• часть 23 статьи 161 пункт 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014пункты 2 3 4 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание отделки помещений общего пользования в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 28
• Обеспечить надлежащее содержание чердачного перекрытия в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 28 устранив повреждения стяжки растворной выполненной по слою теплоизоляционного материала по чердачному перекрытию Обеспечить надлежащее содержание элементов внутридомовой системы вентиляции расположенных в чердачном помещении устранить повреждения восстановить отсутствующие элементы ограждения кровли слуховых окон обрешетки кровли
• Обеспечить надлежащее содержание отделки фасада многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 28 с восстановлением заменой поврежденных либо отсутствующих керамических облицовочных плиток фасада в соответствии с цветовым решением фасада многоквартирного дома обеспечить надлежащее содержание отмостки многоквартирного дома
• Обеспечить проведение планового сезонного осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 28 с отражением результатов осмотра всех конструктивных элементов инженерных сетей и оборудования в акте осмотра с описанием выявленных дефектов в объеме позволяющем принять решение о необходимости выполнения работ по ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы канализации в подвальном помещении многоквартирного дома надлежащее содержание подвального помещения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 28 выполнив его очистку от бытового и строительного мусора надлежащее содержание дверных блоков 1 и 2 подъездов многоквартирного дома надлежащее содержание цокольной стены многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 28 а именно обеспечить герметизацию участка цокольной стены в месте прохода кабеля