Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа далее департамент обращения гражданина вх 89 35 01 091658П от 15092021 о фактах нарушения лицензионных требованийЗадачей настоящей проверки является выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «РЖК» меры по соблюдению лицензионных требований содержащиеся в документах ООО ««РЖК» сведения о его деятельности состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемые работы оказываемые услуги

Цели, задачи проверки:

поступление в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа далее департамент обращения гражданина вх 89 35 01 091658П от 15092021 о фактах нарушения лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечена надлежащее состояние придомовой территории выявлено наличие разрушенных бетонных плит тротуара с левой стороны многоквартирного дома в пределах земельного участка относящегося к общему имуществу на поверхности пешеходной дорожки на придомовой территории повсеместно наблюдается выступающая металлическая арматура из бетонного основания не обеспечено исправное состояние осветительных приборов отсутствуют плафоны рассеиватели на осветительных приборах в местах общего пользования второго подъезда многоквартирного дома не обеспечено исправное состояние покрытия кровли тамбурного отсека при входе во второй подъезд выявлены следы протечек намокание деревянной подшивки потолка Покрытие кровли тамбурного отсека имеет щели зазоры покрытие выполнено из неднородного материала асбестоцементные листы листовой металл между собой не среплены обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 надлежащим образом не рассмотрено Заявителю на направлен ответ

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 п 5 ч 11 ст 161 ЖК РФпп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014п 10 п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491п 4612 п 566 п 17 приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170п 7 минимального перечная услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290Пункты 35 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• − Жилищный кодекс Российской Федерации− Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»− Федеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»− Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»− постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»− постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Восстановить исправное состояние пешеходных дорожек на придомовой территории по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр П6 д 206 убрать выступающую металлическую арматуруВосстановить целостность осветительных приборов во втором подъезде многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр П6 д 206 установить плафоны рассеивателиПроизвести ремонт покрытия кровли тамбурного отсека при входе во второй подъезд многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр П6 д 206Обеспечить рассмотрение и направление ответа гражданину на обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 путем направления письменного ответа заказным почтовым отправлением