Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний 14971 от 17082021 14972 от 17082021 Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ТСЖ «Республика» ранее выданных предписаний в установленный срок проверка исполнения ранее выданных предписаний Выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

истечение срока исполнения ТСЖ «Республика» ранее выданных предписаний в установленный срок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в чердачном помещении в районе квартиры 811 не обеспечено надлежащее состояние кровли в месте прохода вытяжного участка стояка системы канализации через кровлю в чердачном помещении в районе квартиры 811 повреждено утепление и нарушена герметичность вытяжного участка стояка системы канализации отделка подъезда отдельными местами в коридорах и лестничной клетке основного входа на 8м этаже и выше имеет повреждения шелушения отслоения отделочных слоев местами значительные местами наблюдаются потеки не обеспечено исправное состояние общего имущества многоквартирного дома а именно кровли над тамбуром центрального входа многоквартирного дома что привело к протечкам в помещение тамбура и помещение колясочной внутренняя отделка тамбура центрального входа и помещения колясочной потолок имеет повреждения не обеспечена работоспособность системы вентиляции многоквартирного дома а именно кратность воздухообмена системы вентиляции в помещении общей кухни 3 расположенной на восьмом этаже дома составляет 109±11 м3ч что не соответствует нормативным требованиям установленным в таблице 91 СП 54133302016 «Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003» указанный норматив кратности воздухообмена для помещения кухни составляет не менее 60 м3ч вентиляционные воздуховоды квартиры 811 кухни 1 расположенной на восьмом этаже дома деформированы и находятся в неработоспособном состоянии отдельными участками повреждены либо отсутствуют теплоизоляционные слои вентиляционных каналов в чердачном помещении многоквартирного дома имеет повреждения отдельными участками гидроизоляционный слой кровли

Нарушенный правовой акт:

• подпункт «а» пункта 11 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491пункт 7 11 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 328 571 п 329 4611 4631Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 30012014 61П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ЯмалоНенецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние кровли в месте прохода вытяжного участка стояка системы канализации через кровлю в районе квартиры 811 в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 Обеспечить исправное состояние вытяжного участка стояка системы канализации утепление и герметичность в районе квартиры 811 в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 Восстановить поврежденные участки отделки подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 Обеспечить исправное состояние кровли над тамбуром центрального входа многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 Восстановить поврежденную внутреннюю отделку тамбура центрального входа и помещения колясочной многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 Обеспечить надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53 а именно провести осмотр системы вентиляции по стояку квартиры 811 помещений кухонь 1 3 расположенных на восьмом этаже дома на предмет соответствия проектному решению по выявленным нарушениям принять меры по их устранению восстановить поврежденные участки теплоизоляционного слоя вентиляционных каналов в чердачном помещении многоквартирного дома образованного крышей здания Обеспечить исправное состояние гидроизоляционного слоя кровли многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 53