Причина проверки:

проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «УК «Ямал» на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 893501091966П от 28102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований Оценка сведений содержащихся в документах лицензиата о его деятельности о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 893501091966П от 28102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• невыполнение работ по содержанию общедомового прибора учета потребления тепловой энергии предусмотренных пунктом Г раздела 15 перечня обязательных работ и услуг указанных в приложении 1 к договору управления многоквартирным домом 2920 от 01042020 в перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества являющемся неотъемлемой частью Договора управления многоквартирным домом от 01042020 2920 приложение 1 к договору для потребителей жилищнокоммунальных услуг в многоквартирном доме пунктами А Б раздела 5 перечня установлена плата за работы выполняемые в целях содержания колонн и столбов многоквартирного дома фактически отсутствующие в многоквартирном доме как конструктивные элементы перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома установленный в приложении 1 Договора управления 2920 от 01042020 данным многоквартирным домом и являющийся его неотъемлемой частью предусматривает выполнение работ по содержанию конструктивных элементов и инженерного оборудования фактически отсутствующих в многоквартирном доме по следующим позициям пункты А Б раздела 5 перечня пункт А раздела 12 перечня пункт Г раздела 17 перечня Кроме того в указанном перечне работ имеет место дублирование видов услуг и работ в следующих позициях перечня пункт Г раздела 9 и пункт Д раздела 3 пункт В раздела 20 и пункт Б раздела 19

Нарушенный правовой акт:

• Часть 2 статьи 162 пункт 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерацииподпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 гпункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491пункт 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416пункт 3 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 0304 2013 г 290подпункт б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»постановление Правительства ЯмалоНенецкого автономного округа от 22102013 889П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Подготовить и представить для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 49 перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома определенный с учетом фактического наличия и состава конструктивных элементов инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома оказываемых услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома
• Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения 54 в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 49 за период невыполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового прибора учета потребления тепловой энергии в многоквартирном доме с 01082020 г по 24022021г с 01072021 по 11102021 предусмотренных пунктом Г раздела 15 перечня обязательных работ и услуг указанных в приложении 1 к договору управления многоквартирным домом 2920 от 01042020 Исключить предъявление платы за работы выполняемые в целях содержания колонн и столбов многоквартирного дома установленной пунктами А Б раздела 5 приложения 1 к Договору управления 2920 от 01042020 потребителям жилищнокоммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 49 ввиду фактического отсутствия таких конструктивных элементов как колонны и столбы в указанном многоквартирном доме с 01082020