Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний 1611 1 от 31082021 1732 1 от 10092021 1741 1 от 17092021 1782 1 от 24092021 1792 1 от 22092021 97 1 от 10022021 1266 1 от 25062021 1990 1 от 08102021 Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок проверка исполнения ООО «РЖК» предписаний 1611 1 от 31082021 1732 1 от 10092021 1741 1 от 17092021 1782 1 от 24092021 1792 1 от 22092021 97 1 от 10022021 1266 1 от 25062021 1990 1 от 08102021 Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ул Энтузиастов д 161 не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 20 в мкд Акты плановых осмотров общего имущества собствен помещений в мкд от 28052020 и от 24092020 не содержат сведений о конкретных дефектах свай цокольного перекрытия мкд ул Багульная д 1092 не обеспечен контроль за общим состоянием конструкций фундаментов цокольных перекрытий подвальных помещений в местах образования просадок деревянных столбов фундамента бруса обвязки ул Высоцкого д 22 не произвело уменьшение перерасчет платы за содержание жилого помещения за период надлежащего содержания общего имущества в мкд с 01032021 по 31082021 начисленной собственникам и пользователям помещений в мкд Представленные документы подтверждают лишь выполнение работ оказание услуг по содержанию внутридом инженерных сетей за период с 01032021 по 05032021 аварийнодиспетчерскому обслуживанию за период с 01032021 по 05032021 а также работ услуг по уборке мест общего пользования в период с 01032021 по 01082021 ул Советская д 101 не обеспечена надлежащая эксплуатация ОДПУ тепловой энергии прибор учет не введен в эксплуатацию после наступления даты окончания временного допуска общедом узла учета в соответствии с актом НО 5493 от 28052021 мкр П6 д 206 не обеспечена надлежащее состояние придомовой территории выявлено наличие разрушенных бетонных плит тротуара с левой стороны мкд в пределах земельного участка относящегося к общему имуществу на поверхности пешеходной дорожки на придомовой территории повсеместно наблюдается выступающая металлич арматура из бетонного основания обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 надлежащим образом не рассмотрено Заявителю на направлен ответ ул Шевченко д 88А обращения зарегистрированные в ООО «РЖК» за 20021 от 10022021 59221 от 16062021 59321 от 16062021 надлежащим образом не рассмотрены Заявителю на направлены ответы

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФПравила и нормы технической эксплуатации жилого фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 года 170Минимальный перечинь услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «СП 50133302012 Свод правил Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23022003» утв Приказом Минрегиона России от 30062012 N 265Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Правил коммерческого учёта тепловой энергии теплоносителя утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации 1034 от 18112013Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Федеральный закон от 04052011 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22102013 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»

Выданные предписания:

• Обеспечить направление ответов гражданам на обращения зарегистрированные в ООО «РЖК» за 20021 от 10022021 59221 от 16062021 59321 от 16062021 путем направления письменного ответа заказным почтовым отправлением в соответствии с условиями договора управления
• Обеспечить рассмотрение и направление ответа гражданину на обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 путем направления письменного ответа заказным почтовым отправлением
• Восстановить исправное состояние пешеходных дорожек на придомовой территории по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр П6 д 206 убрать выступающую металлическую арматуру
• Организовать ввод в работу общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 101 с составлением соответствующего акта допуска в эксплуатацию Обеспечить работоспособность общедомового прибора учета тепловой энергии в качестве коммерческого узла учета
• Выполнить перерасчет уменьшение платы за содержание жилого помещения начисленной собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 22 исключив соответствующие начисления за вычетом размера платы за выполнение работ услуг по содержанию внутридомовых инженерных сетей за период с 01032021 по 05032021 аварийнодиспетчерскому обслуживанию за период с 01032021 по 05032021 а также работ услуг по уборке мест общего пользования в период с 01032021 по 01082021
• В техническом подполье многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Багульная д 1092 обеспечить постоянный контроль за состоянием деревянных столбов фундамента бруса обвязки цокольного перекрытия в местах образования просадок с фиксацией интенсивности деформационных процессов При увеличении деформационных процессов принять меры по восстановлению проектных условий эксплуатации
• Обеспечить надлежащий уровень теплозащиты ограждающих конструкций в местах стыков наружных и внутренних стен с цокольным перекрытием в помещениях квартиры 20 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Энтузиастов д 161 Провести общий осмотр многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск Энтузиастов д 161 в том числе фундамента перекрытий результаты осмотра отразить в акте осмотра с указанием соответствующих элементов общего имущества характера и объема дефектов повреждений