Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданного предписания 3461 от 02042021 Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «ЖЭК1» ранее выданного предписания в установленный срок проверка исполнения ООО «ЖЭК1» предписания 3461 от 02042021 Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

истечение срока исполнения ООО «ЖЭК1» ранее выданного предписания в установленный срок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «ЖЭК1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 95 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Нарушение выразилось в следующем не обеспечено исправное состояние теплозащиты чердачного перекрытия в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия над кухней квартиры 60 указанного многоквартирного дома Теплозащита не отвечает требованиям и составляет в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия потолок минимальная температура поверхности составляет по состоянию на 10022020 протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 122 от 13022020 +70±23C нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 12 С По состоянию на 08122021 температуры внутренней поверхности в указанных местах сопряжения ограждающих конструкций также не соответствовала нормативным требованиям минимальное значение составляло +53±23C протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 876 от 16122021 не обеспечено нормативное значение теплозащитных свойств ограждающих конструкций а именно в помещении спальни квартиры 58 температура внутренней поверхности ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных панелей и чердачного перекрытия слева от оконного блока составила по состоянию на 28112019 протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 1254 от 28112019 от +84±23C до +97±23C справа от оконного блока составила от +75±23C до +98±23C

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 ч 1 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 п 431 п 434 б Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 п 57 СП 50133302012 «Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23022003»
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля»постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22102013 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»Федеральный закон от 04052011 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Принять меры по выявлению и устранению причин недостаточных параметров теплозащитных свойств ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия в квартире 60 в помещении кухни в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 95 Принять меры по выявлению и устранению причин недостаточных параметров теплозащитных свойств ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия в квартире 58 в помещении спальни в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Муравленко ул Ленина д 95