|
🔢 ИНН:
|
8911026079 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1118911002320 |
|
📍 Адрес:
|
629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 11, д. 83, кв. 1 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
10.01.2022 |
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа 10.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8911026079) , адрес: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 11, д. 83, кв. 1
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | 629830, Ямало-Ненецкий АО, г. Губкинский, мкр № 9, д. 24 |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место фактического осуществления деятельности |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Адрес | 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 11, д. 83, кв. 1 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место нахождения юридического лица |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2022-01-24T21:33:00.000000Z |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 19 А |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место нахождения юридического лица |
| Дата начала | 2022-02-24T14:00:00.000000Z |
| Длительность КНМ (в днях) | 11 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 1 |
| ФИО | гл. госинспектор отдела горного надзора за добычей полезных ископаемых подземным способом и пользованием недрами |
|---|---|
| Должность | Главный специалист-инспектор |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | нарушены правила содержания срок ввод в эксплуатацию общедомового прибора учёта тепловой энергии. |
| Код | № 2555 от 24.01.2022 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2022-03-24 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2022-03-30 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. снижение (перерасчет) размера платы за услугу по «техническому осмотру и содержанию общедомового узла учета» за период с 09.08.2019 г. по декабрь 2021 года, за 28 расчетных периодов с каждого жилого помещения в порядке, установленном п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещений в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Представить в адрес департамента платежные документы с перерасчетом. 2. Обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, в многоквартирном доме по адресу: г. Губкинский, мкр. 9, д. 24. |
| Дата нормативно-правового акта | 2004-12-29 |
|---|---|
| Номер нормативно-правового акта | 188-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | Жилищный кодекс Российской Федерации |
| Положение нормативно-правового акта.Статья | 162 |
| Положение нормативно-правового акта.Часть | 2 |
| Дата нормативно-правового акта | 2006-08-13 |
| Номер нормативно-правового акта | 491 |
| Положение нормативно-правового акта | Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность |
| Положение нормативно-правового акта.Пункт | 9 |
| Дата нормативно-правового акта | 2006-08-13 |
| Номер нормативно-правового акта | 491 |
| Положение нормативно-правового акта | Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность |
| Положение нормативно-правового акта.Пункт | 7 |
| Тип сведений о результате | Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи |
|---|---|
| Текст | В соответствии с частью 11 статьи 161.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае, предусмотренном статьей 157.2 ЖК РФ, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. Согласно пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354) (далее – Правила № 354) управляющая компания обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) до 01 января 2011 года собственники зданий, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Согласно части 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, ресурсоснабжающие организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Таким образом, обязанность следить за техническим состоянием ОДПУ, в том числе на предмет его соответствия требованиям действующего законодательства (проверка межповерочного интервала, соответствие прибора учета классу точности и пр.) возложена на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. По состоянию на 24.01.2022, общедомовой прибор учёта не введён в эксплуатацию, при этом начисление платы за «Обслуживание и содержание общедомового узла учета» осуществлялось управляющей организацией ООО «Уютный город» в 2019-2021 году, департаментом в адрес Общества выдано предписание: произвести снижение (перерасчет) размера платы за услугу по «техническому осмотру и содержанию общедомового узла учета» за период с 09.08.2019 г. по 24.01.2022 г. за 28 расчетных периодов в порядке, установленном п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещений в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Таким образом, нарушены правила содержания срок ввод в эксплуатацию общедомового прибора учёта тепловой энергии. По вопросу не предоставления ответов на обращения установлено следующее: в адрес ООО «Уютный город» неоднократно трижды направлялись обращения, зарегистрированные за вх. № 70 от 15.02.2021, № 407 от 22.07.2021, № 484 от 28.10.2021 по вопросу проведения перерасчета за услугу по содержанию общедомового прибора учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Согласно п. 9 Правил № 491, лицо, которому в соответствии с пунктом 7 Правил № 491 направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. Между тем, информации о наличии ответов ООО «Уютный город» на указанные обращения по настоящее время отсутствует. |
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. |
|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. |
|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛ/ИП |
|---|---|
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНЫЙ ГОРОД" |
| ИНН | 8911026079 |
| ОГРН | 1118911002320 |
| Форма проведения КНМ | Документарная и выездная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. |
| Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | Иное |
| Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | 2022-01-10 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 8900000000160067140 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1068901001102 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 8900000010000000002 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 8900000000162158011 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Осуществление лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
| ФИО | гл. госинспектор отдела горного надзора за добычей полезных ископаемых подземным способом и пользованием недрами |
|---|---|
| Должность | Главный специалист-инспектор Тарко-Салинского сектора департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Дата начала | 2022-01-10 |
|---|---|
| Дата окончания проведения мероприятия | 2022-01-24 |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
| Срок проведения КНМ (в рабочих днях) | 11 |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Да |
| Цели, задачи, предмет КНМ | проверка проводится в рамках осуществления лицензионного контроля, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» (8900000000162158011). Установить, что настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Уютный город» на основании поступившего в адрес департамента обращения гражданки (вх. от 24.11.2021 № 89-35-01-09/2166П) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «Уютный город» меры по соблюдению лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, содержащиеся в документах сведения о его деятельности. |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | 1 Рассмотреть и оценить полноту и достоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в приложении к приказу, являющихся объектом контроля и относящихся к предмету проверки (c «10» января 2022 г. по «24» января 2022 г.) null |
|---|---|
| Дата начала | 2022-01-10 |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2022-01-24 |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | 2 осуществить выезд на объект проверки с целью его обследования (с «10» января 2022 г. по «24» января 2022 г.). |
| Дата начала | 2022-01-10 |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2022-01-24 |
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом. |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | обращение гражданина |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 2555-ОД |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2021-12-30 |
| Дата нормативно-правового акта | 2004-12-29 |
|---|---|
| Номер нормативно-правового акта | 188-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | Жилищный кодекс Российской Федерации |
| Дата нормативно-правового акта | 2008-12-26 |
| Номер нормативно-правового акта | 294-ФЗ |
| Положение нормативно-правового акта | О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля |
| requirementName | лицензионные |
|---|
| templateRequirementName | Жилищный кодекс российской федерации |
|---|---|
| templateRequirementProps | Федеральный закон Российской Федерации |
| templateRequirementNumber | 188 фз |
| templateRequirementDate | 2004-12-29 |
| templateRequirementPart | 1 |
| templateRequirementArticle | 196 |
| Vs_ver | 502 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2022-01-10T02:34:16.920900Z |
| Vs_ver | 502 |
| Exchange_Date | 2022-01-10T07:22:15.542313Z |