Причина проверки:

с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента обращений граждан (вх. № 89-35-01-09/2352, № 89-35-01-09/2353, № 89-35-01-09/2355, № 89-35-01-09/2356, № 89-35-01-09/2357 от 23.12.2021, № 89-35-01-09/2367 от 24.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. .Выявление и пресечение возможных нарушений требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов в области жилищного законодательства .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований .Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - не обеспечено равномерное распределение теплоносителя в многоквартирном доме, температура поверхности в подающих трубопроводах (перед отопительным прибором) в жилых помещениях квартир № 5, № 6, № 7, № 9 ниже, чем температура поверхности обратного трубопровода в тепловом узле многоквартирного дома. - не установлено фактическое состояние цокольного и междуэтажного перекрытий, а также фундамента к восприятию нагрузок, состояния теплоизоляционного слоя, состояние примыканий стен и перегородок к перекрытиям. Визуально наблюдаются искривления полов в квартирах № 6, № 7. Имеются зазоры в сопряжении стен (перегородок) и перекрытий (полов) в квартирах № 5, № 6, № 7, № 9. Дверные и оконные проемы имеют перекосы. - температура поверхности внутренней стены в местах сопряжения с полом (цокольное перекрытие), в помещении спальной комнаты квартиры № 6, составляет от +8,90С±2,30С до +14,20С±2,30С, при нормативной температуре (точка росы) не ниже +11,60С

Нарушенный правовой акт:

• - ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; - п.п. а), б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; - п. 4.3.1, п. 4.4.1, п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п. 3, п. 4, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
•  Жилищный кодекс Российской Федерации;  Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;  Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;  Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;  постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;  постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Провести обследование системы отопления многоквартирного дома по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 3 с составлением акта, отображающего состояние трубопроводов (материал, диаметр, наличие запорной арматуры, байпасов), отопительных приборов (тип, количество, наличие отсекающих кранов, спускников воздуха). Провести гидропневматическую промывку системы отопления многоквартирного дома по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 3, с составлением соответствующего акта. Провести осмотр фундамента многоквартирного дома по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 3, перекрытий, сопряжений стен и перекрытий, в порядке, установленном п. 2.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. По результатам осмотра произвести мероприятия, предусмотренные п. 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Устранить переохлаждения в местах сопряжения с полом (цокольное перекрытие), в помещении спальной комнаты квартиры № 6 (справа от входной двери) по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 3