Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС 13/2"
№892201546507
🔢 ИНН:
8905040371
🆔 ОГРН:
1078905003660
📍 Адрес:
629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.01.2022
🎯
Основание проведения
проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Жилсервис 13/2» на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан (вх. № 89-35-01-09/2404 от 29.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. .Выявление и пресечение возмо... Еще...проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Жилсервис 13/2» на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан (вх. № 89-35-01-09/2404 от 29.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. .Выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований .Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ООО «Жилсервис 13/2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, допущено нарушение лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предприниматель... Еще...ООО «Жилсервис 13/2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, допущено нарушение лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: Не обеспечено надлежащее содержание системы отопления, в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев всех нагревательных приборов по разным стояками отопления первого подъезда (см. протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 165 от 08.02.2022). Отопительные приборы в квартирах №№ 7, 8, 11, 15 имеют различные температуры нагрева, что может указывать на вмешательство в проектное состояние системы отопления по отдельным стоякам и неправильное распределение теплоносителя по отдельным стоякам. В кухне и жилой комнате квартиры № 8, кухне квартиры № 11, кухне и жилой комнате (детской) квартиры № 15, кухне квартиры № 7 минимальная температура поверхности нагревательного прибора ниже температуры поверхности обратного трубопровода (внешнего контура) системы отопления в тепловом узле, что также может указывать на нарушение в работе системы отопления по стоякам указанных квартир. Измеренные значения температуры воздуха в жилой комнате (спальня) квартиры № 7 на высоте 0,1 м и 0,6 м от поверхности пола не соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (см. протокол измерений параметров микроклимата ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 155 от 04.02.2021).
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа 12.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС 13/2" (ИНН: 8905040371) , адрес: 629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17
Выявленные нарушения (1 шт.):
ООО «Жилсервис 13/2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, допущено нарушение лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: Не обеспечено надлежащее содержание системы отопления, в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев всех нагревательных приборов по разным стояками отопления первого подъезда (см. протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 165 от 08.02.2022). Отопительные приборы в квартирах №№ 7, 8, 11, 15 имеют различные температуры нагрева, что может указывать на вмешательство в проектное состояние системы отопления по отдельным стоякам и неправильное распределение теплоносителя по отдельным стоякам. В кухне и жилой комнате квартиры № 8, кухне квартиры № 11, кухне и жилой комнате (детской) квартиры № 15, кухне квартиры № 7 минимальная температура поверхности нагревательного прибора ниже температуры поверхности обратного трубопровода (внешнего контура) системы отопления в тепловом узле, что также может указывать на нарушение в работе системы отопления по стоякам указанных квартир. Измеренные значения температуры воздуха в жилой комнате (спальня) квартиры № 7 на высоте 0,1 м и 0,6 м от поверхности пола не соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (см. протокол измерений параметров микроклимата ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 155 от 04.02.2021).
Нарушенный правовой акт:
ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 18, п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.п. «а» п. 11, п. 13(1), п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 2.1, п. 2.1.5, п. 5.1.1, п. 5.2.1, п. 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2019.
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от
22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».
Выданные предписания:
Обеспечить надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, а именно: - провести осмотр системы отопления первого подъезда (при необходимости дома в целом); - при проведении осмотра в квартирах проверить соответствие приборов и трубопроводов отопления проекту; - установить причину неравномерного распределения теплового потока (неравномерного прогрева отопительных приборов относительно друг друга) по отопительным приборам по разным стояками первого подъезда; - проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по стоякам отопления первого подъезда (при необходимости всего дома); - установить по какой причине минимальная температура поверхности отдельных нагревательных приборов в квартирах №№ 7, 8, 11, 15 ниже температуры поверхности обратного трубопровода (внешнего контура) системы отопления в тепловом узле; - по результатам осмотра составить соответствующий акт осмотра; - в случае выявления нарушений принять меры по их устранению, по обеспечению проектной эксплуатации системы отопления.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-16T12:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 15
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-01-12T09:00:00.000000Z
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
7
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Емельянов А.В.
Должность
главный специалист-инспектор Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО «Жилсервис 13/2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, допущено нарушение лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: Не обеспечено надлежащее содержание системы отопления, в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев всех нагревательных приборов по разным стояками отопления первого подъезда (см. протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 165 от 08.02.2022). Отопительные приборы в квартирах №№ 7, 8, 11, 15 имеют различные температуры нагрева, что может указывать на вмешательство в проектное состояние системы отопления по отдельным стоякам и неправильное распределение теплоносителя по отдельным стоякам. В кухне и жилой комнате квартиры № 8, кухне квартиры № 11, кухне и жилой комнате (детской) квартиры № 15, кухне квартиры № 7 минимальная температура поверхности нагревательного прибора ниже температуры поверхности обратного трубопровода (внешнего контура) системы отопления в тепловом узле, что также может указывать на нарушение в работе системы отопления по стоякам указанных квартир. Измеренные значения температуры воздуха в жилой комнате (спальня) квартиры № 7 на высоте 0,1 м и 0,6 м от поверхности пола не соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (см. протокол измерений параметров микроклимата ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 155 от 04.02.2021).
Положение нарушенного правового акта
ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 18, п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.п. «а» п. 11, п. 13(1), п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 2.1, п. 2.1.5, п. 5.1.1, п. 5.2.1, п. 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2019.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
19-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-16
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-03-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, а именно: - провести осмотр системы отопления первого подъезда (при необходимости дома в целом); - при проведении осмотра в квартирах проверить соответствие приборов и трубопроводов отопления проекту; - установить причину неравномерного распределения теплового потока (неравномерного прогрева отопительных приборов относительно друг друга) по отопительным приборам по разным стояками первого подъезда; - проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по стоякам отопления первого подъезда (при необходимости всего дома); - установить по какой причине минимальная температура поверхности отдельных нагревательных приборов в квартирах №№ 7, 8, 11, 15 ниже температуры поверхности обратного трубопровода (внешнего контура) системы отопления в тепловом узле; - по результатам осмотра составить соответствующий акт осмотра; - в случае выявления нарушений принять меры по их устранению, по обеспечению проектной эксплуатации системы отопления.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 18, п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.п. «а» п. 11, п. 13(1), п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 2.1, п. 2.1.5, п. 5.1.1, п. 5.2.1, п. 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2019.
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Шкурихина А.В.
Должность
представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
ФИО
Гусейнова Л.М.
Должность
представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомилась и подписала Шкурихина А.В. представитель по доверенности
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС 13/2"
ИНН
8905040371
ОГРН
1078905003660
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000160067140
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1068901001102
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
8900000010000000002
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000162158011
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Емельянов Андрей Валериевич
Должность
Главный специалист-инспектор Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2022-01-12
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-08
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Жилсервис 13/2» на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан (вх. № 89-35-01-09/2404 от 29.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. .Выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований .Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1 Рассмотреть и оценить полноту и достоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в приложении к приказу, являющихся объектом контроля и относящихся к предмету проверки (c «12» января 2022 г. по «26» января 2022 г.) null
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
2 Осуществить выезд на объект проверки с целью его обследования (c «12» января 2022 г. по «26» января 2022 г.) null
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан (вх. № 89-35-01-09/2404 от 29.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
19-од
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-01-11
Документ о согласовании проведения КНМ
Дата и номер приказа о продлении срока проведения проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
4/22-ОД
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-01-24
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от
22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».