Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№892201597435
🔢 ИНН:
8911010671
🆔 ОГРН:
1168901054266
📍 Адрес:
629810, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 47
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.01.2022
🎯
Основание проведения
с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 1761-1 от 24.09.2021, № 1793-1 от 15.09.2021, № 2329-1 от 14.12.2021. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок.. Проверка исполнения ранее выда... Еще...с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 1761-1 от 24.09.2021, № 1793-1 от 15.09.2021, № 2329-1 от 14.12.2021. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок.. Проверка исполнения ранее выданного предписания. Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ул. Холмогорская, д. 21в - Не обеспечено восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды. жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А: Акты сезонного осмотра многоквартирного дома, датированный 30.03.2021 (в части весеннего осмотра),... Еще...ул. Холмогорская, д. 21в - Не обеспечено восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды. жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А: Акты сезонного осмотра многоквартирного дома, датированный 30.03.2021 (в части весеннего осмотра), 10.09.2021 (в части осеннего осмотра), не содержат сведений о состоянии конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе фундамента, стен, перекрытий, кровли, лестниц, помещений, входящих в состав общего имущества, а также о наличии недостатков в устройстве системы водоотведения многоквартирного дома, приводящей к регулярным нарушениям в работе. На входных дверях многоквартирного дома отсутствуют уплотняющие элементы, не обеспечена плотность притвора, установленная на левой створке наружной входной двери притворная планка повреждена, отсутствует самозакрывающее устройство. На окне межэтажной площадки подъезда многоквартирного дома отсутствует фурнитура (ручка открытия), на окне этажной площадки второго этажа ручка открытия повреждена. При наличии систематических обращений собственников (пользователей) помещений о нарушениях в работе внутридомовой системы водоотведения (в том числе в марте, мае, июле 2021 г.) не обеспечено проведение осмотра такой системы, оформление актов, содержащих сведения о дефектах такой системы, разработка плана устранения нарушений и его выполнение. Пространство между пластинами конвекторов, установленных в подъезде многоквартирного дома, забито грязью и пылью, что препятствует свободному движению воздуха и нарушает работу отопительного прибора. ул. Холмогорская, д. 47 - в квартире № 18 многоквартирного дома управляющей организацией не обеспечена надлежащая работа системы отопления, температура воздуха не соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» №852 от 14.12.2021).
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа 28.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8911010671) , адрес: 629810, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 47
Выявленные нарушения (1 шт.):
ул. Холмогорская, д. 21в - Не обеспечено восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды. жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А: Акты сезонного осмотра многоквартирного дома, датированный 30.03.2021 (в части весеннего осмотра), 10.09.2021 (в части осеннего осмотра), не содержат сведений о состоянии конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе фундамента, стен, перекрытий, кровли, лестниц, помещений, входящих в состав общего имущества, а также о наличии недостатков в устройстве системы водоотведения многоквартирного дома, приводящей к регулярным нарушениям в работе. На входных дверях многоквартирного дома отсутствуют уплотняющие элементы, не обеспечена плотность притвора, установленная на левой створке наружной входной двери притворная планка повреждена, отсутствует самозакрывающее устройство. На окне межэтажной площадки подъезда многоквартирного дома отсутствует фурнитура (ручка открытия), на окне этажной площадки второго этажа ручка открытия повреждена. При наличии систематических обращений собственников (пользователей) помещений о нарушениях в работе внутридомовой системы водоотведения (в том числе в марте, мае, июле 2021 г.) не обеспечено проведение осмотра такой системы, оформление актов, содержащих сведения о дефектах такой системы, разработка плана устранения нарушений и его выполнение. Пространство между пластинами конвекторов, установленных в подъезде многоквартирного дома, забито грязью и пылью, что препятствует свободному движению воздуха и нарушает работу отопительного прибора. ул. Холмогорская, д. 47 - в квартире № 18 многоквартирного дома управляющей организацией не обеспечена надлежащая работа системы отопления, температура воздуха не соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» №852 от 14.12.2021).
Нарушенный правовой акт:
ЖК РФ; Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ; Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в мкд, утвержденного постановлением Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 20.12.2010 № 489-П; Правила содержания общего имущества в мкд, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мкд, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».
Выданные предписания:
Провести обследование системы отопления в многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 47 в том числе в квартире №18 с целью выявления нарушений, с последующим составлением акта осмотра. В случае установления фактов нарушения составить (при необходимости) план мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации системы отопления
Обеспечить проведение общего осмотра многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А, обеспечив отражение в актах сведений о наличии либо отсутствии дефектов общего имущества, а именно фундамента, стен, перекрытий, кровли, лестниц, помещений, входящих в состав общего имущества, а также о наличии недостатков в устройстве системы водоотведения многоквартирного дома, приводящей к регулярным нарушениям в работе, а также об объемах повреждений (при наличии), а также иных сведений, необходимых для принятия решения о ремонте общего имущества. Устранить повреждения входных дверей многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А, в том числе обеспечить плотность притвора. Обеспечить восстановление оконных элементов многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А, в том числе восстановить отсутствующую или поврежденную фурнитуру. Обеспечить проведение осмотра внутридомовой системы водоотведения многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А. Оформить по результатам осмотра системы акт, содержащий сведения о выявленных дефектах такой системы, объеме и характере повреждений. По результатам осмотра обеспечить устранение повреждений и недостатков (при наличии).
Обеспечить восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 21в.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
629810, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 47
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-18T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 15
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-01-28T00:00:00.000000Z
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Берденёв С.В.
Должность
заместитель директора департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа-заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ул. Холмогорская, д. 21в - Не обеспечено восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды. жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А: Акты сезонного осмотра многоквартирного дома, датированный 30.03.2021 (в части весеннего осмотра), 10.09.2021 (в части осеннего осмотра), не содержат сведений о состоянии конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе фундамента, стен, перекрытий, кровли, лестниц, помещений, входящих в состав общего имущества, а также о наличии недостатков в устройстве системы водоотведения многоквартирного дома, приводящей к регулярным нарушениям в работе. На входных дверях многоквартирного дома отсутствуют уплотняющие элементы, не обеспечена плотность притвора, установленная на левой створке наружной входной двери притворная планка повреждена, отсутствует самозакрывающее устройство. На окне межэтажной площадки подъезда многоквартирного дома отсутствует фурнитура (ручка открытия), на окне этажной площадки второго этажа ручка открытия повреждена. При наличии систематических обращений собственников (пользователей) помещений о нарушениях в работе внутридомовой системы водоотведения (в том числе в марте, мае, июле 2021 г.) не обеспечено проведение осмотра такой системы, оформление актов, содержащих сведения о дефектах такой системы, разработка плана устранения нарушений и его выполнение. Пространство между пластинами конвекторов, установленных в подъезде многоквартирного дома, забито грязью и пылью, что препятствует свободному движению воздуха и нарушает работу отопительного прибора. ул. Холмогорская, д. 47 - в квартире № 18 многоквартирного дома управляющей организацией не обеспечена надлежащая работа системы отопления, температура воздуха не соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» №852 от 14.12.2021).
Положение нарушенного правового акта
ЖК РФ; Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ; Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в мкд, утвержденного постановлением Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 20.12.2010 № 489-П; Правила содержания общего имущества в мкд, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мкд, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
110-3
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-18
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-04-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Провести обследование системы отопления в многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 47 в том числе в квартире №18 с целью выявления нарушений, с последующим составлением акта осмотра. В случае установления фактов нарушения составить (при необходимости) план мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации системы отопления
Код
110-2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-18
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-04-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить проведение общего осмотра многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А, обеспечив отражение в актах сведений о наличии либо отсутствии дефектов общего имущества, а именно фундамента, стен, перекрытий, кровли, лестниц, помещений, входящих в состав общего имущества, а также о наличии недостатков в устройстве системы водоотведения многоквартирного дома, приводящей к регулярным нарушениям в работе, а также об объемах повреждений (при наличии), а также иных сведений, необходимых для принятия решения о ремонте общего имущества. Устранить повреждения входных дверей многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А, в том числе обеспечить плотность притвора. Обеспечить восстановление оконных элементов многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А, в том числе восстановить отсутствующую или поврежденную фурнитуру. Обеспечить проведение осмотра внутридомовой системы водоотведения многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А. Оформить по результатам осмотра системы акт, содержащий сведения о выявленных дефектах такой системы, объеме и характере повреждений. По результатам осмотра обеспечить устранение повреждений и недостатков (при наличии).
Код
110-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-18
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-04-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 21в.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ЖК РФ; Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ; Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в мкд, утвержденного постановлением Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 20.12.2010 № 489-П; Правила содержания общего имущества в мкд, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мкд, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
ИНН
8911010671
ОГРН
1168901054266
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000160067140
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1068901001102
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
8900000010000000002
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
8900000000162158011
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Берденёв Сергей Васильевич
Должность
Заместитель директора департамента – заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало - Ненецкого автономного округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2022-01-28
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-18
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
15
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 1761-1 от 24.09.2021, № 1793-1 от 15.09.2021, № 2329-1 от 14.12.2021. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок.. Проверка исполнения ранее выданного предписания. Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1 Рассмотреть и оценить полноту и достоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в приложении к приказу, являющихся объектом контроля и относящихся к предмету проверки (c «28» января 2022 г. по «18» февраля 2022 г.)
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
2 Осуществить выезд на объект проверки с целью его обследования (c «28» января 2022 г. по «18» февраля 2022 г.)
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Наименование основания проведения КНМ
(99-ФЗ) Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Основание проведения КНМ
Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
110-ОД
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-01-26
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».