Причина проверки:

с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/124 от 24.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований. Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/124 от 24.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в доме, строительные конструкции дома находятся в неудовлетворительном состоянии. не обеспечено надлежащее содержание крыши многоквартирного дома, в квартире № 3 отмечены многочисленные следы протечек с кровли, на кровле отдельными местами имеются механические повреждения (сколы, пробития, трещины).

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; п. 1, п. 3, п. 4, п. 7, п. 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.п. «а» п. 11, п. 13(1), п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 4.1, п. 4.2, п. 4.3.1, п. 4.4.1, п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
•  Жилищный кодекс Российской Федерации;  Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;  Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;  Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;  постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;  постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• С целью обеспечения безопасности проживания граждан, проводя систематические осмотры многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, пос. СМП 329, ул. Энергетиков, д. 4, обеспечить контроль за состоянием строительных конструкций дома (перекрытий, стен, фундамента, полов, крыши), при выявлении нарушений, влекущих угрозу дальнейшего повреждения конструкций либо угрозу обрушения, принять незамедлительные меры по устранению выявленных нарушений, при необходимости разработать план восстановительных работ, провести восстановительные работы. С целью обеспечения безопасности проживания граждан обеспечить надлежащее содержания крыши многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, пос. СМП 329, ул. Энергетиков, д. 4, а именно: провести осмотр (при необходимости обеспечить систематическое наблюдение в весенний период года) кровли на предмет выявления причины протечек в квартиру № 3, при выявлении причины – принять меры по ее устранению.