Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 1553 1 от 12.08.2021, № 2102 1 от 16.11.2021. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «НЭК» ранее выданных предписаний в установленный срок.. Проверка исполнения ранее выданного предписания. Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

истечение срока исполнения ООО «НЭК» ранее выданных предписаний в установленный срок.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В журнале аварийно-диспетчерской службы ООО «НЭК» не представлены сведения о принятии решений о необходимости получения доступа в жилое помещение, об осуществлении соответствующего уведомления собственника жилого помещения, отсутствуют какие-либо сведения о результатах контроля выполнения аварийной заявки, в том числе с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок; отсутствие в журнале аварийно-диспетчерской службы сведений о результатах контроля сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; нарушение лицензионных требований: нарушение лицензиатом требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. ООО «НЭК» не осуществляет эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепла. При этом указанные приборы учета введены в эксплуатацию АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» в соответствии с актом от 10.06.2021, технической документации на приборы учета в наличии ООО «НЭК» не имеется. Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований - невыполнение обязанности по обеспечению надлежащего содержания общедомовых (коллективных) приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов

Нарушенный правовой акт:

• пункты 17(1), (3), (4)Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; подпункт "а" "б"пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункт "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, часть 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ
•  Жилищный кодекс Российской Федерации;  Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;  постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»;  Федеральный закон от 04.05.2011 № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;  постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Принять необходимые организационные меры по обеспечению надлежащего ведения журнала аварийно-диспетчерской службы ООО «НЭК», а именно: внесение в журнал записей о принятых по аварийным заявкам решениях, о результатах контроля сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.