Причина проверки:

Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований. Выявление и пресечение возможных нарушений лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/168 от 28.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Цокольное перекрытие – деревянные щиты с утеплением: видимый уклон, прогибы, зыбкость пола в помещении душевой первого этажа. Повреждения механического характера (трещины, сколы, отслоение, отсутствие) покрытия пола (напольной плитки) в помещении душевой первого этажа повсеместно. Повреждения механического характера (зазоры) в сопряжении внутренних стен с полом (цокольное перекрытие) в помещении душевой первого этажа повсеместно. В коридоре первого этажа возле двери входа в помещение душевой имеется повреждение пола и перекрытия, откуда в помещение коридора поступает холодный воздух. В результате имеющихся повреждений температура воздуха в помещении душевой первого этажа не соответствует нормативным требованиям (см. протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 240 от 24.02.2022). Межэтажное перекрытие – деревянные щиты с утеплением: видимый уклон, прогибы, зыбкость пола в помещении душевой второго этажа. Повреждения механического характера (трещины, сколы, отслоение, отсутствие) покрытия пола (напольной плитки) в помещении душевой второго этажа. Повреждения механического характера (зазоры) в сопряжении внутренних стен с полом (междуэтажное перекрытие) в помещении душевой второго этажа повсеместно. Сухие и влажные следы намокания (темные пятна) подшивки междуэтажного перекрытия душевой первого этажа повсеместно. Капельная течь в местах сопряжения междуэтажного перекрытия и канализационного стояка в помещении душевой первого этажа. (см. протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» визуального обследования № 252 от 28.02.2022). При этом, управляющая организация мер по устранению указанных повреждений не принимает.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3 ст. 161; ч. 2 ст. 162; п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 4, п. 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 4.3.1, п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 1.1 договора управления многоквартирным домом № 293/21-р от 29.07.2021.
•  Жилищный кодекс Российской Федерации;  Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;  Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;  Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;  постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;  постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание цокольного и межэтажного перекрытий в помещениях душевых первого и второго этажей, а также в коридоре первого этажа возле двери входа в помещение душевой многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 18, а именно: с целью обеспечения возможности пользования помещениями душевых, обеспечения требования по безопасности жизни и здоровья граждан разработать план восстановительных работ указанных перекрытий с учетом факта признания дома аварийным и подлежащим сносу, провести восстановительные работы перекрытий до состояния, позволяющего пользоваться помещениями душевых и обеспечивающего безопасность такого пользования, нормативную температуру воздуха в помещениях душевых, а также выполнить ремонт поврежденного участка пола возле двери входа в помещение душевой первого этажа.