|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
- в департамент поступило обращение гражданина вх. № 89-35-01-09/413 от 10.03.2022, проживающего по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 12, кв. 65, по вопросу отказа ООО «НЭК» в закрытии вентиляционной шахты и охлаждения стены в квартире в месте прохода вентиляционной шахты.
Установлено, что в соответствии с приказом департамента от 14.03.2022 № 301-РЛ, многоквартирный дом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 12 исключен из реестра лицензий ООО «Новая эксплуатационная компания» (далее – ООО «НЭК») на основании ч. 5 ст. 198 ЖК РФ. С 01 апреля 2022 года, указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО «Ноябрьская эффективная компания».
В соответствии с ч. 2 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предметом регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами является соблюдение лицензиатами лицензионных требований.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с пунктом 3 названного Положения, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются, в том числе: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов должны выполнятся следующие работы:
-техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
-контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
-проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
-устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
-проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
-контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
-сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
-контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
-при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с п. 4.6.4.8. Правил № 170, вентиляционные отверстия необходимо регулярно очищать от мусора. Заделка вентиляционных отверстий не допускается.
Бездействие ООО «Ноябрьская эффективная компания» по надлежащему содержанию системы вентиляции многоквартирного дома по стояку квартиры № 65, обеспечению работоспособности системы вентиляции может привести к нарушению обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- пункт 4.6.4.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
- подпункт «а» пункта 11, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
- пункт 15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013.
В срок до 30.08.2022 в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 12 провести осмотр системы вентиляции по стояку квартиры № 65, с составлением соответствующего акта, на предмет наличия засора центрального вентиляционного канала. Принять меры к выявлению и устранению причин переохлаждения стены в помещении ванной комнаты квартиры № 65. |