|
Значение |
В департамент поступило коллективное обращение граждан вх. № 89-35-01-09/352 от 25.02.2022 по вопросу наличия оснований для перерасчета платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, отраженного в платежных документах заявителей за декабрь 2021 года.
Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 107А (далее - Многоквартирный дом) осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (далее – ООО «РЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 107А/2020, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от 18.06.2020. Гарантирующий поставщик электроэнергии в Многоквартирном доме АО «ЭК «Восток». Многоквартирный дом включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории автономного округа.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно требованиям Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014, лицензиат в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом должен обеспечить заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, неисполнение указанного требования отнесено в соответствии с подпунктом (г) пункта 4(1) Положения к грубым нарушениям лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 указанного Положения.
Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» ОГРН 1168901054266, ИНН 8911010671 (далее – ООО «РЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 107А/2020, заключенным 18.06.2020 на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
В ходе рассмотрения обращения и проведения документарной проверки на основании приказа департамента от 17.03.2022 № 309-од установлено, что договор между ООО «РЖК» и ресурсоснабжающей организацией АО «ЭК «Восток» в целях приобретения коммунального ресурса (электроэнергии), потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 107А, не заключен.
Бездействие ООО «РЖК» по обеспечению лицензионного требования о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в Многоквартирном доме приводит к нарушению обязательных требований.
В департамент поступило коллективное обращение граждан вх. № 89-35-01-09/352 от 25.02.2022 по вопросу наличия оснований для перерасчета платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, отраженного в платежных документах заявителей за декабрь 2021 года.
Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 107А (далее - Многоквартирный дом) осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (далее – ООО «РЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 107А/2020, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от 18.06.2020. Гарантирующий поставщик электроэнергии в Многоквартирном доме АО «ЭК «Восток». Многоквартирный дом включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории автономного округа.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно требованиям Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014, лицензиат в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом должен обеспечить заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, неисполнение указанного требования отнесено в соответствии с подпунктом (г) пункта 4(1) Положения к грубым нарушениям лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 указанного Положения.
Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» ОГРН 1168901054266, ИНН 8911010671 (далее – ООО «РЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 107А/2020, заключенным 18.06.2020 на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
В ходе рассмотрения обращения и проведения документарной проверки на основании приказа департамента от 17.03.2022 № 309-од установлено, что договор между ООО «РЖК» и ресурсоснабжающей организацией АО «ЭК «Восток» в целях приобретения коммунального ресурса (электроэнергии), потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 107А, не заключен.
Бездействие ООО «РЖК» по обеспечению лицензионного требования о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в Многоквартирном доме приводит к нарушению обязательных требований.
В срок до 30.06.2022 принять меры для заключения договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией АО «ЭК «Восток» в целях приобретения коммунального ресурса (электроэнергии), потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 107А, в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124. |