Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№89220948900002004239

🔢 ИНН:	8911010671
🆔 ОГРН:	1168901054266
📍 Адрес:	629840, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, ул. Школьная, д. 18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.05.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8911010671) , адрес: 629840, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, ул. Школьная, д. 18

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8911010671
ОГРН проверяемого лица	1168901054266
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629840, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, ул. Школьная, д. 18

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Берденёв С.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Из содержания обращения следует, что ресурсоснабжающая организация АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», в связи с ненадлежащим содержанием прибора учета тепловой энергии управляющей организацией, приступила к обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 71а, и производит начисление платы за данные работы в размере 2 руб/м2. В то же время ООО «РЖК», управляющая многоквартирным домом не произвела снижение платы за содержание жилого помещения в размере стоимости работ по содержанию общедомового прибора учета. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении гражданина достоверность таких сведений не подтверждена. В соответствии с п. 6 правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В соответствии с п. 15 данных Правил, факт оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность подтверждается актом, который является основанием для перерасчета. Сведений о составлении такого акта при рассмотрении обращения не установлено. Согласно письму № И-ЭГН-2022-0534 от 03.02.2022, направленного платежному агенту АО «ЕРИЦ ЯНАО», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» приступило к эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме с 20.01.2022. Сведений о направлении в адрес ООО «РЖК» уведомлений об исключении из состава платы за содержание и ремонт помещения, платежа за содержание общедомового прибора учета, при рассмотрении обращения не установлено Вместе с тем, В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», организации, осуществляющие поставку коммунальных услуг в многоквартирный дом, при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления, обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Факт ненадлежащего содержания общедомового прибора учета тепловой энергии управляющей организацией был установлен департаментом ранее, при проведении проверки в соответствии с приказом № 2059-од от 15.10.2021. Также, в ходе проверки, проведенной департаментом в отношении АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», на основании приказа № 2339-од от 26.11.2021 было установлено, что в установленный законом срок АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» не приступило к обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии. На основании выданного департаментом предписания, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» приступило к эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, с отнесением затрат на собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, с 20 января 2022 года. В соответствии с постановлением Администрации города Ноябрьска от 18.06.2021 № П-1212, ООО «РЖК» определено в качестве управляющей организации для указанного многоквартирного дома. Пунктом 1 постановления определен перечень работ по содержанию многоквартирного дома. В п. 2 указанного постановления установлен размер платы за содержание в размере 30,13 руб/м2 площади помещения. При этом стоимость каждого вида работ в отдельности Администрацией города Ноябрьска не определена, в связи с отсутствием такового требования в постановлении Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616. В соответствии с п. 3.6 приложения к постановлению Администрации города Ноябрьска от 18.06.2021 № П-1212, к работам по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено «обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета» - постоянно. Фактические сведения свидетельствуют о том, что обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии ООО «РЖК» не осуществляет, что расценивается, как оказание услуги по содержанию общедомового прибора учета тепловой энергии с перерывом, превышающим установленные требования. В срок до 30.05.2022 года, по согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования г. Ноябрьск, выполнить перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения, потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 91А, исключив плату, предусмотренную за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета, с 20.01.2022 и до момента возобновления оказаний услуг по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета многоквартирного дома управляющей организацией.

Значение

Из содержания обращения следует, что ресурсоснабжающая организация АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», в связи с ненадлежащим содержанием прибора учета тепловой энергии управляющей организацией, приступила к обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 71а, и производит начисление платы за данные работы в размере 2 руб/м2. В то же время ООО «РЖК», управляющая многоквартирным домом не произвела снижение платы за содержание жилого помещения в размере стоимости работ по содержанию общедомового прибора учета. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении гражданина достоверность таких сведений не подтверждена. В соответствии с п. 6 правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В соответствии с п. 15 данных Правил, факт оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность подтверждается актом, который является основанием для перерасчета. Сведений о составлении такого акта при рассмотрении обращения не установлено. Согласно письму № И-ЭГН-2022-0534 от 03.02.2022, направленного платежному агенту АО «ЕРИЦ ЯНАО», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» приступило к эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме с 20.01.2022. Сведений о направлении в адрес ООО «РЖК» уведомлений об исключении из состава платы за содержание и ремонт помещения, платежа за содержание общедомового прибора учета, при рассмотрении обращения не установлено Вместе с тем, В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», организации, осуществляющие поставку коммунальных услуг в многоквартирный дом, при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления, обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Факт ненадлежащего содержания общедомового прибора учета тепловой энергии управляющей организацией был установлен департаментом ранее, при проведении проверки в соответствии с приказом № 2059-од от 15.10.2021. Также, в ходе проверки, проведенной департаментом в отношении АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», на основании приказа № 2339-од от 26.11.2021 было установлено, что в установленный законом срок АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» не приступило к обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии. На основании выданного департаментом предписания, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» приступило к эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, с отнесением затрат на собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, с 20 января 2022 года. В соответствии с постановлением Администрации города Ноябрьска от 18.06.2021 № П-1212, ООО «РЖК» определено в качестве управляющей организации для указанного многоквартирного дома. Пунктом 1 постановления определен перечень работ по содержанию многоквартирного дома. В п. 2 указанного постановления установлен размер платы за содержание в размере 30,13 руб/м2 площади помещения. При этом стоимость каждого вида работ в отдельности Администрацией города Ноябрьска не определена, в связи с отсутствием такового требования в постановлении Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616. В соответствии с п. 3.6 приложения к постановлению Администрации города Ноябрьска от 18.06.2021 № П-1212, к работам по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено «обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета» - постоянно. Фактические сведения свидетельствуют о том, что обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии ООО «РЖК» не осуществляет, что расценивается, как оказание услуги по содержанию общедомового прибора учета тепловой энергии с перерывом, превышающим установленные требования. В срок до 30.05.2022 года, по согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования г. Ноябрьск, выполнить перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения, потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 91А, исключив плату, предусмотренную за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета, с 20.01.2022 и до момента возобновления оказаний услуг по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета многоквартирного дома управляющей организацией.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" №89220948900002004239