|
Значение |
Из содержания обращения следует, что ресурсоснабжающая организация АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», в связи с ненадлежащим содержанием прибора учета тепловой энергии управляющей организацией, приступила к обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 71а, и производит начисление платы за данные работы в размере 2 руб/м2. В то же время ООО «РЖК», управляющая многоквартирным домом не произвела снижение платы за содержание жилого помещения в размере стоимости работ по содержанию общедомового прибора учета.
В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении гражданина достоверность таких сведений не подтверждена.
В соответствии с п. 6 правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с п. 15 данных Правил, факт оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность подтверждается актом, который является основанием для перерасчета. Сведений о составлении такого акта при рассмотрении обращения не установлено.
Согласно письму № И-ЭГН-2022-0534 от 03.02.2022, направленного платежному агенту АО «ЕРИЦ ЯНАО», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» приступило к эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме с 20.01.2022.
Сведений о направлении в адрес ООО «РЖК» уведомлений об исключении из состава платы за содержание и ремонт помещения, платежа за содержание общедомового прибора учета, при рассмотрении обращения не установлено
Вместе с тем, В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», организации, осуществляющие поставку коммунальных услуг в многоквартирный дом, при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления, обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.
Факт ненадлежащего содержания общедомового прибора учета тепловой энергии управляющей организацией был установлен департаментом ранее, при проведении проверки в соответствии с приказом № 2059-од от 15.10.2021.
Также, в ходе проверки, проведенной департаментом в отношении АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», на основании приказа № 2339-од от 26.11.2021 было установлено, что в установленный законом срок АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» не приступило к обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии. На основании выданного департаментом предписания, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» приступило к эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, с отнесением затрат на собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, с 20 января 2022 года.
В соответствии с постановлением Администрации города Ноябрьска от 18.06.2021 № П-1212, ООО «РЖК» определено в качестве управляющей организации для указанного многоквартирного дома.
Пунктом 1 постановления определен перечень работ по содержанию многоквартирного дома. В п. 2 указанного постановления установлен размер платы за содержание в размере 30,13 руб/м2 площади помещения. При этом стоимость каждого вида работ в отдельности Администрацией города Ноябрьска не определена, в связи с отсутствием такового требования в постановлении Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616.
В соответствии с п. 3.6 приложения к постановлению Администрации города Ноябрьска от 18.06.2021 № П-1212, к работам по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено «обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета» - постоянно.
Фактические сведения свидетельствуют о том, что обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии ООО «РЖК» не осуществляет, что расценивается, как оказание услуги по содержанию общедомового прибора учета тепловой энергии с перерывом, превышающим установленные требования.
В срок до 30.05.2022 года, по согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования г. Ноябрьск, выполнить перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения, потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 91А, исключив плату, предусмотренную за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета, с 20.01.2022 и до момента возобновления оказаний услуг по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета многоквартирного дома управляющей организацией. |