|
Значение |
Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассмотрены обращения гр. Сарычевой Е.С. (вх. 89-35-01-09/641 от 15.04.2022), гр. Скрыпаля Д.Н. (вх. 89-35-01-09/658 от 19.04.2022) содержащее доводы о невыполнении работ по вывозу снега с земельного участка многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Шевченко, д. 88А.
ООО «РЖК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на основании лицензии от 27.10.2016 № 089-000121.
Деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляется в соответствии с условиями договора управления от 14.08.2020 № 323-Н-20, соответствующие сведения включены в реестр лицензий.
Таким образом, ООО «РЖК», являясь управляющей организацией обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе земельного участка многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 3.4 Приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом от 14.08.2020 № 323-Н-20 предусмотрена обязанность выполнения уборки земельного участка в холодный период, которая включает в себя уборку от снега, которая должна осуществляться путем очистки от снега площади придомовой территории (вне зависимости от типа покрытия), доступной для движения, стоянки транспортных средств, при толщине снежного покрова свыше 5 см с одновременным или незамедлительным после завершения уборки вывозом снега, а также незамедлительной посыпкой территории после завершения уборки.
В соответствии с требованиями пункта 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают в себя: очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории от наледи и льда; очистку от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.
В ходе оценки достоверности доводов обращения департаментом произведено выездное обследование, при котором выявлено, что за пределами площадки, имеющей благоустроенное покрытие и расположенной перед входом в многоквартирный дом, имеются скопления снега, что указывает на неисполнение обязанности по вывозу снега с земельного участка многоквартирного дома.
Каких-либо документов ООО «РЖК» в ответ на запрос департамента не предоставлено.
Обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями пунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 относится к лицензионным требованиям.
В срок до 30.12.2022 года обеспечить надлежащую организацию деятельности по содержанию земельного участка многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Шевченко, д. 88А, обеспечив вывоз убираемого снега в ходе выполнения работ по уборке либо непосредственно после завершения таких работ |