Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89220948900002083756

🔢 ИНН:	8905055882
🆔 ОГРН:	1148905000133
📍 Адрес:	629810, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, ПРОСПЕКТ МИРА, 87, 48
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.05.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: 629810, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, ПРОСПЕКТ МИРА, 87, 48

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905055882
ОГРН проверяемого лица	1148905000133
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629810, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, ПРОСПЕКТ МИРА, 87, 48

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Берденёв С.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент поступило обращение гражданина вх. от 18.04.2022 г. № 89-35-01-08/4116 по вопросам, неправомерного выставления платы за электрическую энергию на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 43, для государственного учреждения «Учебно-методического центра по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - ГУ ДПО «УМЦ ГОЧС и ПБ ЯНАО»), занимающего нежилое помещение в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 43 (далее – Многоквартирный дом), осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее – ООО «УК «Ямал») на основании договора управления от 01.10.2014 № 08-14Ю. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО «УК «Ямал» 20.05.2015. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Многоквартирный дом, автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов не оборудован. Указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме в распоряжении департамента отсутствует, ООО «УК «Ямал» не представлено, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещено. Следовательно, размер платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды в многоквартирном доме, должен быть рассчитан исходя из норматива, соразмерно занимаемой площади Вашего помещения в соответствии с формулой 15 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Из представленных ООО «УК «Ямал» документов следует, что при расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества применяется установленный Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа норматив 1,97 кВт/м2. Однако сам расчет платы выполнен неизвестным способом. Пояснения ООО «УК «Ямал» не представлены. Также применяемая при расчетах площадь мест общего пользования, указанная в проекте договора управления с филиалом ГУ ДПО «УМЦ ГОЧС и ПБ ЯНАО» - 1526,9 м2, не соответствует площади мест общего пользования, указанной в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства – 121,2 м2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 г. № 336 установлены особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора) в 2022 году. Так, в соответствии с подпунктом "а" пункта 3 указанного постановления внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора проводятся исключительно по согласованию с органами прокуратуры в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. Обращение Заявителя не содержит в себе сведений о нарушении прав граждан. В то же время, бездействие ООО «УК «Ямал» по соблюдению установленных правил при расчете платы за жилищные и коммунальные услуги, может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; - пункт 48 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. В срок до 30.06.2022 обеспечить проведение расчета платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды потребителям филиала ГУ ДПО «УМЦ ГОЧС и ПБ ЯНАО» в многоквартирном доме в соответствии с установленными требованиями, с применением фактических данных о площадях помещений в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления электрической энергии, до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения об изменении порядка расчета.

Значение

В департамент поступило обращение гражданина вх. от 18.04.2022 г. № 89-35-01-08/4116 по вопросам, неправомерного выставления платы за электрическую энергию на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 43, для государственного учреждения «Учебно-методического центра по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - ГУ ДПО «УМЦ ГОЧС и ПБ ЯНАО»), занимающего нежилое помещение в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 43 (далее – Многоквартирный дом), осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее – ООО «УК «Ямал») на основании договора управления от 01.10.2014 № 08-14Ю. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО «УК «Ямал» 20.05.2015. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Многоквартирный дом, автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов не оборудован. Указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме в распоряжении департамента отсутствует, ООО «УК «Ямал» не представлено, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещено. Следовательно, размер платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды в многоквартирном доме, должен быть рассчитан исходя из норматива, соразмерно занимаемой площади Вашего помещения в соответствии с формулой 15 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Из представленных ООО «УК «Ямал» документов следует, что при расчете платы за электроэнергию на содержание общего имущества применяется установленный Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа норматив 1,97 кВт/м2. Однако сам расчет платы выполнен неизвестным способом. Пояснения ООО «УК «Ямал» не представлены. Также применяемая при расчетах площадь мест общего пользования, указанная в проекте договора управления с филиалом ГУ ДПО «УМЦ ГОЧС и ПБ ЯНАО» - 1526,9 м2, не соответствует площади мест общего пользования, указанной в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства – 121,2 м2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 г. № 336 установлены особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора) в 2022 году. Так, в соответствии с подпунктом "а" пункта 3 указанного постановления внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора проводятся исключительно по согласованию с органами прокуратуры в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. Обращение Заявителя не содержит в себе сведений о нарушении прав граждан. В то же время, бездействие ООО «УК «Ямал» по соблюдению установленных правил при расчете платы за жилищные и коммунальные услуги, может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; - пункт 48 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. В срок до 30.06.2022 обеспечить проведение расчета платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды потребителям филиала ГУ ДПО «УМЦ ГОЧС и ПБ ЯНАО» в многоквартирном доме в соответствии с установленными требованиями, с применением фактических данных о площадях помещений в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления электрической энергии, до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения об изменении порядка расчета.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" №89220948900002083756