|
Значение |
В департаменте государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение (вх. № 89-35-01-09/786 от 18.05.2022) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Школьная, 5 (далее – Многоквартирный дом), кв. 24, по вопросу ремонта наружного водостока.
Из обращения и представленных заявителем документов следует, что на стыках желобов наружного водостока, расположенного на краю крыши, имеются не герметичные соединения, в результате чего капли воды протекают и громко падают на жестяные козырьки над входами в подъезды.
По данному вопросу заявитель обратился в адрес ООО «Статус 2» с письменным заявлением от 07.09.2021 (вх. № 786 от 07.09.2021), в ответе на которое (исх. № 1037 от 17.09.2022) ООО «Статус 2» сообщило, что ремонт герметизации желобов для отвода воды на крыше включен в план 2021 года и будет выполнен в осенний период 2021 года.
Вместе с тем, по состоянию на дату обращения в департамент 18.05.2022 указанная в обращении проблема не устранена.
Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Статус 2» на основании договора управления многоквартирным домом от 18.01.2021 и лицензии № 089-000058 от 29.04.2015.
В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина.
В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении гражданина, проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, при проведении которого установлено, что желоба наружного водостока, расположенные вдоль кровли со стороны дворового фасада, в отдельных местах имеют провисания и не герметичные соединения, в результате чего в данных местах вода протекает и льется на козырьки входов в подъезды.
Таким образом, достоверность сведений, указанных в обращении, подтверждена. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения ООО «Статус 2» представлены фотоматериалы и акт выполненных работ, из которых следует, что управляющей организацией ранее выполнялись работы по герметизации водостока, при этом в акте имеется подпись заявителя. Соответственно, признаков бездействия управляющей организации по устранению неисправности не усматривается.
Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.
Выявленное нарушение в части нарушения герметичности нужного водостока таковым не являются. Соответственно, предписание об его устранении не может быть выдано. Вместе с тем, в таком случае в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Бездействие ООО «Статус 2» в части обеспечения надлежащего содержания наружного водостока Многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.
В срок до 30.06.2022 в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 5, провести осмотр технического состояния наружного водостока многоквартирного дома со стороны дворового фасада на предмет выявления нарушений в его техническом состоянии, выявленные нарушения сплошности и герметичности – устранить, также устранить неравномерные провисания желобов водостока. |
