РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№89220948900002365531

🔢 ИНН:
8911010671
🆔 ОГРН:
1168901054266
📍 Адрес:
629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, тер. жилой поселок подсобного хозяйства Северная Нива, д 2а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.06.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8911010671) , адрес: 629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, тер. жилой поселок подсобного хозяйства Северная Нива, д 2а

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8911010671
ОГРН проверяемого лица 1168901054266
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, тер. жилой поселок подсобного хозяйства Северная Нива, д 1а
Адрес объекта проведения КНМ 629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, тер. жилой поселок подсобного хозяйства Северная Нива, д 2а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Берденёв Сергей Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения внеплановой выездной проверки на основании решения департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) № 436-ОД от 03.06.2022 (№ в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий 89220948900002226326 от 03.06.2022, акт выездной проверки № 436 от 17.06.2022) выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, п. Подсобное хозяйство Северная Нива, д. 1а, д. 2а. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Подсобное хозяйство Северная Нива, д. 1а (далее – Многоквартирный дом № 1а), осуществляет ООО «РЖК» на основании договора управления б/н от 19.02.2019. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Подсобное хозяйство Северная Нива, д. 2а (далее – Многоквартирный дом № 2а), осуществляет ООО «РЖК» на основании договора управления б/н от 19.02.2019 Согласно требованиям части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Положениями статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены лицензионные требования к управляющим организациям. В соответствии с пунктом 7 части 1 указанной статьи Правительство Российской Федерации уполномочено устанавливать лицензионные требования к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение). Согласно пункту 3 данного положения к лицензионным требованиям отнесено: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 2 правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. В соответствии с п. 3.4.1., п. 3.4.2 приложения № 2 к договору № 1А от 19.02.2019 установлено, что содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения осуществляется путем сезонного осмотра 2 раза в год, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории осуществляются по мере необходимости. В соответствии с п. 3.4.1. и п. 3.4.2 приложения № 2 к договору № 2А от 19.02.2019 установлено, что содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения осуществляется путем сезонного осмотра 2 раза в год, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории осуществляются по мере необходимости. В ходе проведенного осмотра, в период проведения проверки, 17.06.2022, установлено фактическое увеличение уровня сточных вод по отношению к уровню сточных вод по состоянию на 14.06.2022. По информации гражданина, принимавшего участие в осмотрах, и обращение которого явилось основанием для проведения проверки, ранее вывоз жидких бытовых отходов производился, но затем был прекращен, что приводило к затоплению жилых помещений первых этажей. Указала, что при личном обращении в офисе ООО «РЖК», представитель управляющей организации объяснил, что откачкой септиков управляющая организация заниматься не будет, в связи с тем, что Администрация города Ноябрьска запретила это делать. Гражданином, в ходе проверки представлена копия письма (фотоснимок письма в телефоне) из администрации города Ноябрьска, адресованного собственникам домов № 1а и № 2а. Письмо подписано начальником управления ЖКХ Администрации города Ноябрьска. Согласно информации, указанной в данном письме управляющая организация не обязана откачивать септик, поскольку данные работы не включены в договор управления. Собственникам рекомендовано самостоятельно на общем собрании решить вопрос сбора и откачки жидких бытовых отходов, при необходимости монтажа септиков. Данный вывод начальника управления ЖКХ Администрации города Ноябрьска является ошибочным, поскольку, как указано выше, договорами управления прямо предусмотрен вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. По результатам указанной проверки фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Отказ ООО «РЖК» от выполнения работ по откачке жидких бытовых отходов может привести к нарушению условий договоров управления, и следовательно лицензионных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; - п.п. а), б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; - п. 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290; - п. 3.4.1., п. 3.4.2 приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом № 1А от 19.02.2019; - п. 3.4.1., п. 3.4.2 приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом № 2А от 19.02.2019; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 30.07.2022: 1. Обеспечить вывоз бытовых сточных вод из септиков по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, п. Подсобное хозяйство Северная Нива, д. 1а, д. 2а, в соответствии с условиями заключенных договоров управления; 2. Обеспечить недопущение переполнения септиков и разливов сточных вод от септиков находящихся на придомовой территории многоквартирных домов по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, п. Подсобное хозяйство Северная Нива, д. 1а, д. 2а, и сетей водоотведения, относящихся к общему имуществу собственников помещений в указанных многоквартирных домах. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в пункте 24 постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.12.2021 № 1078-П «Об организации и осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Ямало-Ненецком автономном округе». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Контролируемое лицо не позднее 15 рабочих дней после получения предостережения вправе подать в департамент возражение в отношении указанного предостережения, в котором указываются: 1) наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя или гражданина; 2) идентификационный номер налогоплательщика - контролируемого лица; 3) номер (номера) контактных телефонов, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ контролируемому лицу; 4) дата и номер предостережения, направленного в адрес контролируемого лица; 5) обоснование позиции контролируемого лица в отношении указанных в предостережении его действий (бездействия), которые приводят или могут привести к нарушению обязательных требований. 6. Реквизиты для направления уведомления об исполнении предостережения либо возражения на предостережение. Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Карла Маркса, д. 11, тел. 8(34922) 3-99-90, e-mail: dgjn@dgjn.yanao.ru. Ноябрьский отдела департамента: 629802, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 15, тел. 8(3496) 32-43-22, е mail: noyabrsk.otdel@dgjn.yanao.ru.
Вакансии вахтой