Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ДОВЕРИЕ""
№89220948900002367248

🔢 ИНН:	8901036688
🆔 ОГРН:	1188901001915
📍 Адрес:	629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Геологов, д. 13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.06.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ДОВЕРИЕ"" (ИНН: 8901036688) , адрес: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Геологов, д. 13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8901036688
ОГРН проверяемого лица	1188901001915
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ДОВЕРИЕ""
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Геологов, д. 13

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сабиров Ильдус Раилевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «УК «Доверие», а именно: управляющей организацией некачественно проводятся работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, несоответствие перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам дома, расположенного по адресу: 629405, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Геологов, д. 13 (далее – МКД). Факты осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а» «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «УК «Доверие» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 089-000155 от 07.08.2018, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, деятельность по управлению МКД с 01.12.2021. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращение гражданина (от 26.05.2022 вх. № 89-35-01-09/819; от 01.06.2022 вх. № 89-35-01-09/854), проведено контрольное (надзорное) мероприятие, внеплановая выездная проверка лицензиата. В ходе проверки, на момент проведения осмотра установлено: - вторая входная дверь в подъезд требует уплотнения (пп. 3.2.11. 4.7.1. 4.7.2. 4.8.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170; п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; под. «г» «ж» п. 10, под. «и» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); - пыль, загрязнения полов в подъездах (п. 1.8. 3.2.7. 4.4.1. 4.8.14. п. «д» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170; под. «б» «г» 10, под «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); - окна на лестничных клетках загрязнены (п. 23 Mинимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п. 4.8.14.); - строительный мусор в проветриваемом подполье (п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 № 170; п. 2 Минимального перечня (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290); - бытовой (строительный) мусор около дома, с левой стороны здания осуществляется стоянка лодки (пп. 3.5.8. 3.7.1. 3.9.1. 3.9.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170; п. 25 минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; под. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В МКД установлено несоответствие перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома, а именно: - отмостка отсутствует (п. 5 приложения № 2 договора управления МКД № 145/221 от 08.11.2021, проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания и устранение выявленных нарушений (ремонт просевшей отмостки); - отсутствует система вентиляции (п. 10 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение зазоров в каналах, устранение неисправностей в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефектных вытяжных решеток и их креплений); - на придомовой территории не обустроены контейнерные площадки накопления твердых бытовых отходов (п. 14 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, работы по организации и содержанию мест (площадок), накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок). В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п. 11, пп. «б» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006, содержание общего имущества многоквартирного дома определяется и осуществляется в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. Управляющая организация ООО «УК «Доверие» осуществляет управление данным домом на основании на основании постановления Администрации муниципального образования город Салехард 16.09.2019 № 3262 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», и заключённого в силу данного постановления договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021. Согласно п. 3.1 договора управления многоквартирным домом № 145/221 от 08.11.2021 управляющая организация приступает к выполнению работ и оказанию услуг с 01.12.2021, с момента включения МКД в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа. ООО «УК «Доверие» гражданам, проживающим в МКД произведен перерасчет размеры платы за содержание и ремонт общего имущества по п. 10 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021 в части устранения неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение зазоров в каналах, устранение неисправностей в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефектных вытяжных решеток и их креплений за период с 01.12.2021 года по май 2022 года. Пересчёт размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД по п. 5 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, проверки соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания и устранение выявленных нарушений (ремонта просевшей отмостки) и п. 10 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, организации и содержанию мест (площадок), накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, не представлено. Противоправные действия (бездействия), направленные на невыполнение позиций перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несоответствующих уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома не установлены. Сведения о нарушениях влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют (протокол осмотра № 451 от 16.06.2022), однако, ненадлежащее осуществление деятельности, по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ООО «УК «Доверие», несоответствие позиций перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома, является нарушением обязательных требований.

Значение

В департамент поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «УК «Доверие», а именно: управляющей организацией некачественно проводятся работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, несоответствие перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам дома, расположенного по адресу: 629405, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Геологов, д. 13 (далее – МКД). Факты осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а» «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «УК «Доверие» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 089-000155 от 07.08.2018, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, деятельность по управлению МКД с 01.12.2021. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращение гражданина (от 26.05.2022 вх. № 89-35-01-09/819; от 01.06.2022 вх. № 89-35-01-09/854), проведено контрольное (надзорное) мероприятие, внеплановая выездная проверка лицензиата. В ходе проверки, на момент проведения осмотра установлено: - вторая входная дверь в подъезд требует уплотнения (пп. 3.2.11. 4.7.1. 4.7.2. 4.8.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170; п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; под. «г» «ж» п. 10, под. «и» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); - пыль, загрязнения полов в подъездах (п. 1.8. 3.2.7. 4.4.1. 4.8.14. п. «д» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170; под. «б» «г» 10, под «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); - окна на лестничных клетках загрязнены (п. 23 Mинимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п. 4.8.14.); - строительный мусор в проветриваемом подполье (п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 № 170; п. 2 Минимального перечня (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290); - бытовой (строительный) мусор около дома, с левой стороны здания осуществляется стоянка лодки (пп. 3.5.8. 3.7.1. 3.9.1. 3.9.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170; п. 25 минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; под. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В МКД установлено несоответствие перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома, а именно: - отмостка отсутствует (п. 5 приложения № 2 договора управления МКД № 145/221 от 08.11.2021, проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания и устранение выявленных нарушений (ремонт просевшей отмостки); - отсутствует система вентиляции (п. 10 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение зазоров в каналах, устранение неисправностей в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефектных вытяжных решеток и их креплений); - на придомовой территории не обустроены контейнерные площадки накопления твердых бытовых отходов (п. 14 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, работы по организации и содержанию мест (площадок), накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок). В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п. 11, пп. «б» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006, содержание общего имущества многоквартирного дома определяется и осуществляется в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. Управляющая организация ООО «УК «Доверие» осуществляет управление данным домом на основании на основании постановления Администрации муниципального образования город Салехард 16.09.2019 № 3262 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», и заключённого в силу данного постановления договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021. Согласно п. 3.1 договора управления многоквартирным домом № 145/221 от 08.11.2021 управляющая организация приступает к выполнению работ и оказанию услуг с 01.12.2021, с момента включения МКД в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа. ООО «УК «Доверие» гражданам, проживающим в МКД произведен перерасчет размеры платы за содержание и ремонт общего имущества по п. 10 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021 в части устранения неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение зазоров в каналах, устранение неисправностей в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефектных вытяжных решеток и их креплений за период с 01.12.2021 года по май 2022 года. Пересчёт размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД по п. 5 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, проверки соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания и устранение выявленных нарушений (ремонта просевшей отмостки) и п. 10 приложения № 2 договора управления МКД № 145/21 от 08.11.2021, организации и содержанию мест (площадок), накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, не представлено. Противоправные действия (бездействия), направленные на невыполнение позиций перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несоответствующих уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома не установлены. Сведения о нарушениях влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют (протокол осмотра № 451 от 16.06.2022), однако, ненадлежащее осуществление деятельности, по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ООО «УК «Доверие», несоответствие позиций перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома, является нарушением обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "ДОВЕРИЕ"" №89220948900002367248