Предостережение:

• В департамент поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «УК «Доверие», а именно: управляющей организацией некачественно проводятся работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 629003, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Чапаева, д. 7 (далее – МКД). Указанные факты осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «УК «Доверие» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 089-000155 от 07.08.2018, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, деятельность по управлению МКД с 09.01.2019. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращение гражданина (от 31.05.2022 вх. № 89-35-01-09/851), проведено контрольное (надзорное) мероприятие, внеплановая выездная проверка лицензиата. В ходе проверки, на момент проведения осмотра установлено: Скопление (застой) воды у здания и на площади под 3-им подъездом (пп. 3.7.1. 4.1.1. 4.1.9. 5.8.3. 4.10.2.1. 6.6.14. 6.6.19. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170; п. 2 минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. «а» «б» «г» 10; пп. «в» «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491). Управляющая организация ООО «УК «Доверие» осуществляет управление данным домом на основании на основании постановления Администрации муниципального образования город Салехард от 17.12.2021 № 3728 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», и заключённого в силу данного постановления договора управления МКД № 146/21 от 27.12.2021. Сведения о нарушениях влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют (протокол осмотра № 451 от 16.06.2022), однако, ненадлежащее осуществление деятельности, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО «УК «Доверие» может привести к нарушениям обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 3.7.1. 4.1.1. 4.1.9. 5.8.3. 4.10.2.1. 6.6.14. 6.6.19. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170; п. 2 минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. «а» «б» «г» 10; пп. «в» «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю, в срок до 29.08.2022: 1) Обеспечить предотвращение подтопления основания и прилегающей территории МКД, в том числе путем наладки системы канализации и организацией контроля за выполнением графика вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном гл. 6 Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», п. 24 Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа № 1078-П от 03.12.2021 «Об организации и осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Ямало-Ненецком автономном округе».