Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
№89220948900002408587

🔢 ИНН:	8902014599
🆔 ОГРН:	1128901000997
📍 Адрес:	629404, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ, ПЕРЕУЛОК ТАЕЖНЫЙ, ДОМ 26,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 8902014599) , адрес: 629404, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ, ПЕРЕУЛОК ТАЕЖНЫЙ, ДОМ 26,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8902014599
ОГРН проверяемого лица	1128901000997
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629404, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ, ПЕРЕУЛОК ТАЕЖНЫЙ, ДОМ 26,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сабиров Ильдус Раилевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Комфортный дом», а именно: управляющей организацией некачественно проводятся работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 22 (далее – МКД). Указанные факты осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «Комфортный дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 089-000113 от 06.09.2016, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, деятельность по управлению МКД с 02.09.2019. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращение граждан от 17.05.2022 вх. № 89-35-01-09/783, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, внеплановая документарная проверка лицензиата. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что общедомовой (коллективный) прибор учета тепла в МКД, выведен из эксплуатации 26.01.2022, по причине превышения погрешности показаний датчиков расходомера. После проведения неоднократно профилактических работ, датчики расходомера считывали показания некорректно, что недопустимо для ввода общедомового (коллективного) прибора учета тепла в МКД. В связи со снятием с производства заводом изготовителем с производства данных датчиков расходомеров, заменить на новые ООО «Комфортный дом» не представилось возможным. В связи с выходом из строя датчиков расходомеров и отсутствием возможности заменить их на новые ООО «Комфортный дом» принято решение о полной замене узла учёта. Работы по замене запланированы на летний период 2022 года. В ходе проверки из письменных пояснений представленных управляющей организацией установлено, что проводятся ООО «Комфортный дом» работы по приведению теплового узла указанного дома требованиям нормативных документов, для дальнейшего ввода прибора учёта тепла в эксплуатацию. Заключен договор подряда на предмет проведения монтажных работ связанных с согласованием проектной документацией и выполнением монтажа, наладки, обеспечения ввода в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии в МКД. Противоправные действия (бездействия), направленные на невыполнение позиций перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несоответствующих уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома не установлены. Сведения о нарушениях влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, ненадлежащее осуществление деятельности, по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ООО «Комфортный дом», является нарушением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 5.1.2, 5.2.24. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170; 2) под. «и», «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; 3) п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю до 12.09.2022: 1) Обеспечить ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (отопления) в МКД;

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Комфортный дом», а именно: управляющей организацией некачественно проводятся работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 22 (далее – МКД). Указанные факты осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «Комфортный дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 089-000113 от 06.09.2016, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, деятельность по управлению МКД с 02.09.2019. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращение граждан от 17.05.2022 вх. № 89-35-01-09/783, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, внеплановая документарная проверка лицензиата. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что общедомовой (коллективный) прибор учета тепла в МКД, выведен из эксплуатации 26.01.2022, по причине превышения погрешности показаний датчиков расходомера. После проведения неоднократно профилактических работ, датчики расходомера считывали показания некорректно, что недопустимо для ввода общедомового (коллективного) прибора учета тепла в МКД. В связи со снятием с производства заводом изготовителем с производства данных датчиков расходомеров, заменить на новые ООО «Комфортный дом» не представилось возможным. В связи с выходом из строя датчиков расходомеров и отсутствием возможности заменить их на новые ООО «Комфортный дом» принято решение о полной замене узла учёта. Работы по замене запланированы на летний период 2022 года. В ходе проверки из письменных пояснений представленных управляющей организацией установлено, что проводятся ООО «Комфортный дом» работы по приведению теплового узла указанного дома требованиям нормативных документов, для дальнейшего ввода прибора учёта тепла в эксплуатацию. Заключен договор подряда на предмет проведения монтажных работ связанных с согласованием проектной документацией и выполнением монтажа, наладки, обеспечения ввода в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии в МКД. Противоправные действия (бездействия), направленные на невыполнение позиций перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несоответствующих уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома не установлены. Сведения о нарушениях влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, ненадлежащее осуществление деятельности, по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ООО «Комфортный дом», является нарушением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 5.1.2, 5.2.24. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170; 2) под. «и», «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; 3) п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю до 12.09.2022: 1) Обеспечить ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (отопления) в МКД;

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" №89220948900002408587