Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
№89220948900002460878

🔢 ИНН:	8902014599
🆔 ОГРН:	1128901000997
📍 Адрес:	629404, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ, ПЕРЕУЛОК ТАЕЖНЫЙ, ДОМ 26,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 8902014599) , адрес: 629404, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ, ПЕРЕУЛОК ТАЕЖНЫЙ, ДОМ 26,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8902014599
ОГРН проверяемого лица	1128901000997
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629404, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ, ПЕРЕУЛОК ТАЕЖНЫЙ, ДОМ 26,

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сабиров Ильдус Раилевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Распоряжением Администрации от 21.04.2020 № 443 «Об утверждении Перечня жилых домов, признанных аварийными, и подлежащих сносу или реконструкции, и сроков отселения из аварийных и подлежащих сносу домов на территории города Лабытнанги», расселение МКД запланировано до 2025 года. Часть жилых помещений в МКД расселена, часть граждан не проживает, что осложняет обслуживание инженерных систем. Согласно п. 2.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок. Согласно выписки из журнала аварийно-диспетчерской службы ООО «Комфортный дом» все заявки исполнены. ООО «Комфортный дом» представлены акты готовности систем теплопотребления МКД к осенне-зимнему периоду 2021-2022 гг., наряды на производство работ подписанные гражданами, проживающими в МКД. Отчеты за периоды 2019, 2020 и 2021 годы о выполнении договора управления размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Обращений от граждан, проживающих в МКД по вопросу их (отчетов) предоставления, не поступало. п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрено, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Данные обстоятельства исключают факт бездействия управляющей компании, и в соответствии со ст.49 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», имеются основания для объявление контролируемому лицу ООО «Комфортный дом», предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Сведения о нарушениях влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, при отсутствии обеспечения безопасных и санитарных условий проживания граждан в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу, на оставшийся срок (до момента расселения) может привести нарушениям обязательных требований.

Значение

Распоряжением Администрации от 21.04.2020 № 443 «Об утверждении Перечня жилых домов, признанных аварийными, и подлежащих сносу или реконструкции, и сроков отселения из аварийных и подлежащих сносу домов на территории города Лабытнанги», расселение МКД запланировано до 2025 года. Часть жилых помещений в МКД расселена, часть граждан не проживает, что осложняет обслуживание инженерных систем. Согласно п. 2.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок. Согласно выписки из журнала аварийно-диспетчерской службы ООО «Комфортный дом» все заявки исполнены. ООО «Комфортный дом» представлены акты готовности систем теплопотребления МКД к осенне-зимнему периоду 2021-2022 гг., наряды на производство работ подписанные гражданами, проживающими в МКД. Отчеты за периоды 2019, 2020 и 2021 годы о выполнении договора управления размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Обращений от граждан, проживающих в МКД по вопросу их (отчетов) предоставления, не поступало. п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрено, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Данные обстоятельства исключают факт бездействия управляющей компании, и в соответствии со ст.49 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», имеются основания для объявление контролируемому лицу ООО «Комфортный дом», предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Сведения о нарушениях влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, при отсутствии обеспечения безопасных и санитарных условий проживания граждан в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу, на оставшийся срок (до момента расселения) может привести нарушениям обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" №89220948900002460878