РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАТУС 2"
№89220948900002677829

🔢 ИНН:
8905057142
🆔 ОГРН:
1148905001410
📍 Адрес:
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.07.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАТУС 2" (ИНН: 8905057142) , адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905057142
ОГРН проверяемого лица 1148905001410
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАТУС 2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Николаевский А.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_4
Цифровой код 5.0.4
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес департамента поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/689 от 22.04.2022) гражданина (далее - Заявитель), содержащее доводы о неисполнении ООО «Статус 2» обязанности обеспечить ненадлежащее содержание внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26, выразившихся: 1) в непринятии в установленный срок мер по возобновлению холодного водоснабжения жилого помещения – квартиры № 95, предоставление коммунальных услуг в котором прекращено 10.04.2020 при устранении протечки при повреждении внутридомовых инженерных сетей; 2) в неправомерном предъявлении требования по выполнению замены стояка холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении – квартире № 95. В ходе документарной проверки, проведенной департаментом по указанному обращению в отношении ООО «Статус 2» на основании решения № 426-од от 27.05.2022 (акт документарной проверки № 426 от 10.06.2022), выявлены нарушения лицензионных требований. ООО «Статус 2» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на основании лицензии от 29.04.2015 № 089-000058. 01.07.2020 в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа включены сведения об управлении ООО «Статус 2» многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26, в связи с заключением договора управления от 31.03.2020. Согласно требованиям части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Положениями статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены лицензионные требования к управляющим организациям. В соответствии с пунктом 7 части 1 указанной статьи Правительство Российской Федерации уполномочено устанавливать лицензионные требования к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение № 1110). Согласно пункту 3 данного положения к лицензионным требованиям отнесено: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Также указанным постановлением утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила перерасчета платы № 491). В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень работ № 290), правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 290) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, является составной частью предмета договора управления многоквартирным домом, и, соответственно, лицензионным требованием, предусмотренным подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения. В соответствии с пунктом 13 Правил № 416 аварийно-диспетчерская служба обеспечивает, в том числе: локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. В нарушение изложенного требования при наличии аварийной ситуации – течи на отводе от стояка системы холодного водоснабжения в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26, кв. 95, возникшей 10.04.2022 (заявка о протечке на телефон аварийно-диспетчерской службы подана в 05 часов 50 минуту), подача холодной воды в квартиру в пределах установленной продолжительности перерыва предоставления коммунальной услуги не обеспечена, аварийные повреждения внутридомовых сетей в установленный срок (3 суток, т.е. не позднее 05 часов 50 минут 13.04.2022) не устранены. При локализации аварийной ситуации на отводе от стояка установлена заглушка, холодное водоснабжение прекращено. Фактически работы по устранению нарушений выполнены во второй половине дня 13.04.2022, т.е. по истечении 3 суток (72 часов). Изложенное подтверждается выпиской из журнала аварийных заявок за 2022 (10.04.2022 по 13.04.2022), наряд-заданием от 13.04.2022 (12 часов) № 320, актом обследования квартиры на предмет затопления от 12.04.2022, пояснениями гр. Сыби О.И. от 29.04.2022, выпиской из истории звонков абонентского устройства за 10.04.2022. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе: проверку исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. В нарушение изложенных требований, при наличии у управляющей организации ООО «Статус 2» сведений о непроектном изменении стояков внутридомовой системы холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26, кв. 95, при отсутствии подтверждения факта выполнения работ по вмешательству в указанные системы со стороны владельца жилого помещения, в его адрес направлено требование о выполнении замены металлопластиковых стояков на стояки из металлический трубы диаметром 25 мм. Каких-либо предложений о согласовании времени выполнения работ по устранению нарушений силами управляющей организации в адрес владельца жилого помещения не направлено, работы по устранению нарушений в части непроектного изменения внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения силами управляющей организации не выполнены. При этом по заявлению владельца жилого помещения в отношении отдельных элементов указанных систем 13.04.2022 силами управляющей организации за плату владельца жилого помещения выполнены работы по замене участков трубопроводов на отводах от стояков, первых отсекающих устройств. Изложенное подтверждается актом обследования квартиры на предмет затопления от 12.04.2022, уведомлением ООО «Статус 2» в адрес гр. Сыби О.И. от 15.04.2022 № 304, пояснениями гр. Сыби О.И. от 29.04.2022, наряд-заданием от 13.04.2022, товарным чеком от 13.04.2022 № ЦБ-2737, квитанцией от 13.04.2022 к приходному кассовому ордеру № 25, выданной ООО «Статус 2». Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. По результатам внепланового контрольно-надзорного мероприятия фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Указанные выше нарушения таковыми не является. Соответственно, предписание об его устранении в настоящее время не может быть выдано. Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» (далее – разъяснения Минэкономразвития), в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В срок до 15.10.2022 обеспечить устранение непроектных изменений в общедомовых системах холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в части трубопроводов, проходящих в жилом помещении по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 26, кв. 95, обеспечить соответствие указанных систем проектному решению.
Вакансии вахтой