Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89220948900002701015

🔢 ИНН:	8905037065
🆔 ОГРН:	1068905003045
📍 Адрес:	629807, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, Д. ДОМ 9, Кв. КВАРТИРА 7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.08.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: 629807, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, Д. ДОМ 9, Кв. КВАРТИРА 7

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905037065
ОГРН проверяемого лица	1068905003045
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629807, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, Д. ДОМ 9, Кв. КВАРТИРА 7

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Насонов А.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_4
Цифровой код	5.0.4
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/907 от 15.06.2022) гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 11, по вопросу о нарушении его прав в части регистрации и рассмотрения заявок, поступивших в аварийно-диспетчерскую службу (далее - АДС) ООО «УК «НВ» за 04.06.2022 г., 05.06.2022 г. В ходе проведения внеплановой документарной проверки на основании приказа департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) № 491-ОД от 07.07.2022 (№ в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий 89220948900002493210 от 07.07.2022, акт выездной проверки № 491 от 29.07.2022) выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 11 (далее – Многоквартирный дом), осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК «НВ» на основании договора управления от 01.08.2020. Отношения по предоставлению коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила). В разделе X Правил определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При поступлении сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, в случае, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, проверка качества коммунальной услуги должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. Согласно пункту 2 части 11 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управляющая организация обязана осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 3 части 11 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы. Согласно пункту 13 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Правила № 416), аварийно-диспетчерская служба обеспечивает устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки согласно (абз.7 п. 13 Правил № 416). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 11, ответственной за надлежащее содержание общего имущества, является ООО «УК «НВ», исполнителем коммунальной услуги по горячему и холодному водоснабжению (лицом, предоставляющим услугу и начисляющим за нее плату) – ресурсоснабжающая организация – АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», которая в силу положений Правил, несет ответственность за качество коммунального ресурса до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Заявки от заявителей, поступившие в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «НВ» зарегистрированы под следующими номерами: -заявка от 04.06.2022 г. поступившая в 12 ч.54 мин - №61266; -заявка от 04.06.2022 г. поступившая в 16 ч.18 мин - №61273; -заявка от 05.06.2022 г. поступившая в 11 ч.24 мин - №61287; -заявка от 05.06.2022 г. поступившая в 14 ч.24 мин - №61303. В ходе проведения проверки ООО «УК «НВ» предоставлен акт проверки качества предоставляемых услуг по горячему и холодному водоснабжению от 04.06.2022 г. в акте отражено, что в многоквартирный дом поступает горячая и холодная вода ненадлежащего качества (желто коричневого цвета с вкраплениями ржавчины). Акт подписан представителями ООО «УК «НВ», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», представителем собственников. Также предоставлен акт от 08.06.2022 г. о проведении гидропромывки магистрали и очистке фильтров системы холодного водоснабжения проведенной совместно с АО «Энерго-Газ-Ноябрьск». Акт подписан представителями ООО «Жилищный сервис 5», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», представителем собственников. 10.06.2022 г. в акте отражено, что в многоквартирный дом поступает горячая и холодная вода ненадлежащего качества (желто коричневого цвета с вкраплениями ржавчины). Акт подписан представителями ООО «УК «НВ», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», представителем собственников. За период с 04.06.2022 г. по 10.06.2022 г. когда коммунальная услуга по горячему и холодному водоснабжению предоставлялась ненадлежащего качества ООО «УК «НВ» в адрес АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» направлено письмо о проведении перерасчета по данным услугам. Бездействия ООО «УК «НВ» в части фиксирования в предоставлении коммунальной услуги по горячему и холодному водоснабжению ненадлежащего качества и регистрации заявок аварийно-диспетчерской службой не установлено. Вместе с тем при рассмотрении документов предоставленных ООО «УК «НВ» сведений об информировании заявителя о планируемых сроках исполнения заявки не предоставлено. Сведения об информировании заявителей в предоставленном ООО «УК « НВ» журнале заявки – отсутствуют. Не осуществлен оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля не внесены в журнал учета заявок (пункты 17(1), 17(4) Правил №416). Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. По результатам указанной проверки фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году», в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В ходе проверки в предоставленной ООО «УК « НВ» выписке из журнала не представлены сведения об информировании заявителя о планируемых сроках исполнения заявки аварийно-диспетчерской службой, не осуществлен оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля не внесены в журнал учета заявок. В срок до 02.09.2022: 1. По заявкам от собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме, осуществлять оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля вносить в журнал учета заявок. Обеспечить ведение журнала.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/907 от 15.06.2022) гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 11, по вопросу о нарушении его прав в части регистрации и рассмотрения заявок, поступивших в аварийно-диспетчерскую службу (далее - АДС) ООО «УК «НВ» за 04.06.2022 г., 05.06.2022 г. В ходе проведения внеплановой документарной проверки на основании приказа департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) № 491-ОД от 07.07.2022 (№ в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий 89220948900002493210 от 07.07.2022, акт выездной проверки № 491 от 29.07.2022) выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 11 (далее – Многоквартирный дом), осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК «НВ» на основании договора управления от 01.08.2020. Отношения по предоставлению коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила). В разделе X Правил определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При поступлении сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, в случае, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, проверка качества коммунальной услуги должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. Согласно пункту 2 части 11 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управляющая организация обязана осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 3 части 11 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы. Согласно пункту 13 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Правила № 416), аварийно-диспетчерская служба обеспечивает устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки согласно (абз.7 п. 13 Правил № 416). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 11, ответственной за надлежащее содержание общего имущества, является ООО «УК «НВ», исполнителем коммунальной услуги по горячему и холодному водоснабжению (лицом, предоставляющим услугу и начисляющим за нее плату) – ресурсоснабжающая организация – АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», которая в силу положений Правил, несет ответственность за качество коммунального ресурса до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Заявки от заявителей, поступившие в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «НВ» зарегистрированы под следующими номерами: -заявка от 04.06.2022 г. поступившая в 12 ч.54 мин - №61266; -заявка от 04.06.2022 г. поступившая в 16 ч.18 мин - №61273; -заявка от 05.06.2022 г. поступившая в 11 ч.24 мин - №61287; -заявка от 05.06.2022 г. поступившая в 14 ч.24 мин - №61303. В ходе проведения проверки ООО «УК «НВ» предоставлен акт проверки качества предоставляемых услуг по горячему и холодному водоснабжению от 04.06.2022 г. в акте отражено, что в многоквартирный дом поступает горячая и холодная вода ненадлежащего качества (желто коричневого цвета с вкраплениями ржавчины). Акт подписан представителями ООО «УК «НВ», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», представителем собственников. Также предоставлен акт от 08.06.2022 г. о проведении гидропромывки магистрали и очистке фильтров системы холодного водоснабжения проведенной совместно с АО «Энерго-Газ-Ноябрьск». Акт подписан представителями ООО «Жилищный сервис 5», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», представителем собственников. 10.06.2022 г. в акте отражено, что в многоквартирный дом поступает горячая и холодная вода ненадлежащего качества (желто коричневого цвета с вкраплениями ржавчины). Акт подписан представителями ООО «УК «НВ», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», представителем собственников. За период с 04.06.2022 г. по 10.06.2022 г. когда коммунальная услуга по горячему и холодному водоснабжению предоставлялась ненадлежащего качества ООО «УК «НВ» в адрес АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» направлено письмо о проведении перерасчета по данным услугам. Бездействия ООО «УК «НВ» в части фиксирования в предоставлении коммунальной услуги по горячему и холодному водоснабжению ненадлежащего качества и регистрации заявок аварийно-диспетчерской службой не установлено. Вместе с тем при рассмотрении документов предоставленных ООО «УК «НВ» сведений об информировании заявителя о планируемых сроках исполнения заявки не предоставлено. Сведения об информировании заявителей в предоставленном ООО «УК « НВ» журнале заявки – отсутствуют. Не осуществлен оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля не внесены в журнал учета заявок (пункты 17(1), 17(4) Правил №416). Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. По результатам указанной проверки фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году», в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В ходе проверки в предоставленной ООО «УК « НВ» выписке из журнала не представлены сведения об информировании заявителя о планируемых сроках исполнения заявки аварийно-диспетчерской службой, не осуществлен оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля не внесены в журнал учета заявок. В срок до 02.09.2022: 1. По заявкам от собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме, осуществлять оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля вносить в журнал учета заявок. Обеспечить ведение журнала.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" №89220948900002701015